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L'Isle-d'Abeau · 38080

Les Girandières L'Isle-d’Abeau

Residencia gestionada

Está por confirmar si este programa es de obra nueva o de segunda mano.

Su vivienda desde129.200 €Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmarPrecio de la vivienda ref. 24824 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 55,01 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Girandières L'Isle-d’Abeau, imagen del programa en L'Isle-d'Abeau
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 10 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
55,01 m²
fecha prevista, por confirmar
1.º trimestre de 2015
Promotor
Acumen Patrimoine

Entender este programa

Les Girandières L'Isle-d’Abeau es una promoción en L'Isle-d'Abeau (38080), ofrecido por Acumen Patrimoine. La selección incluye 1 vivienda disponible de 55,01 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 129.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2015.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

1. Descripción del inmueble: Realice una inversión inmobiliaria segura en esta residencia de servicios para mayores, sin preocuparse por la gestión. Es el producto ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una…

Leer la descripción completa

1. Descripción del inmueble

Realice una inversión en alquiler segura en esta residencia de servicios para mayores, sin las preocupaciones de la gestión. Es el producto ideal para constituir un patrimonio inmobiliario, disfrutando de una rentabilidad segura gracias a rentas estables desde la adquisición.

Este apartamento T3, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución agradable y optimizada. Incluye un vestíbulo de entrada, una sala de estar con zona de cocina, dos dormitorios, un cuarto de baño con inodoro, un distribuidor y el uso exclusivo de un balcón. También se incluye una plaza de aparcamiento en el sótano.

2. Características principales

  • Tipo de inmueble: Residencia para mayores
  • Superficie: 55.01 m²
  • Ciudad: L'ISLE D'ABEAU
  • Precio: 150 000 €
  • Alquiler anual sin impuestos: 8 280 €
  • Rentabilidad: 5,52 %
  • Administrador: Zenitude

Usted se beneficia del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Zenitude), contratado mediante un arrendamiento comercial, lo que le asegura el cobro de los alquileres desde la adquisición, esté o no alquilada la vivienda.

3. Ventajas y ubicación

La residencia Les Girandières La Porte des Alpes está idealmente situada en L’Isle-d’Abeau (Isère), cerca de comercios, de un parque de 10 hectáreas y de líneas de autobús. Acoge a una clientela sénior autónoma y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.

Su ubicación en el centro de la ciudad, a 14 minutos de la estación y de la autopista A43, constituye una gran ventaja. El establecimiento ofrece un conjunto de servicios: recepción, restauración, lavandería, seguridad, Wi-Fi, aparcamiento. La copropiedad cuenta con 89 apartamentos.

Zenitude es un gestor profesional que explota más de 99 residencias de servicios en Francia, con más de 11 180 unidades, reconocido por su diversificación en los segmentos sénior, estudiantil y turístico.

4. Contacto

Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine:

Teléfono: 01 41 55 12 20

Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr

Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y solicite el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 24824

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
55,01 m²
Planta
Planta 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2015 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

129.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

2349 €/m²

  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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¿Dónde se encuentra la promoción?

L'Isle-d'Abeau · 38080

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¿Le interesa el promoción Les Girandières L'Isle-d’Abeau? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Naturaleza del inmueble, régimen del precio, disponibilidad y financiación adecuada. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Girandières L'Isle-d’Abeau

L'Isle-d'Abeau · 38080

Desde 129.200 €

Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar

Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2015

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

El carácter de obra nueva o antigua y el régimen del precio están pendientes de confirmar. El asesor verifica esta información antes de calcular los gastos de compra y una cuota mensual.

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Girandières L'Isle-d’Abeau

¿Cuál es el precio de una vivienda en la promoción Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Los precios indicados para Les Girandières L'Isle-d’Abeau parten de 129.200 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
La selección incluye 1 vivienda disponible de 55,01 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Les Girandières L'Isle-d’Abeau se encuentra en L'Isle-d'Abeau (38080). La dirección exacta y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Fecha prevista, por confirmar : 1.º trimestre de 2015. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Les Girandières L'Isle-d’Abeau derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Les Girandières L'Isle-d’Abeau es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Girandières L'Isle-d’Abeau?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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