1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in questa residenza di servizi per anziani, senza i problemi della gestione. È il prodotto ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita dai canoni stabili, fin dall’acquisto.
Questo appartamento T3, situato al 1° piano, offre una disposizione piacevole e ottimizzata. Comprende un ingresso, una zona giorno con angolo cottura, due camere, un bagno con W.C., un disimpegno e il godimento esclusivo di un balcone. È inoltre incluso un posto auto nel seminterrato.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza per anziani
- Superficie: 55.01 m²
- Città: L'ISLE D'ABEAU
- Prezzo: 150 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 8 280 €
- Redditività: 5,52 %
- Gestore: Zenitude
Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente l'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un professionista del settore (Zenitude), impegnato con un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Les Girandières La Porte des Alpes si trova in una posizione ideale a L'Isle-d'Abeau (Isère), in prossimità di negozi, di un parco di 10 ettari e di linee di autobus. Ospita una clientela senior autosufficiente e offre alloggi arredati con servizi parahotelieri.
La sua collocazione in centro città, a 14 minuti dalla stazione e dall'autostrada A43, costituisce un vantaggio rilevante. La struttura offre una serie di servizi: accoglienza, ristorazione, lavanderia, sicurezza, Wi-Fi, parcheggio. Il condominio conta 89 appartamenti.
Zenitude è un gestore professionale che gestisce oltre 99 residenze di servizi in Francia, con più di 11 180 unità immobiliari, noto per la sua diversificazione nei segmenti senior, studenti e turismo.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine:
Telefono: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr
