Chennevières-sur-Marne · 94430

Les Demeures des Coteaux

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de475 800 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. M22 · Casa · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 96,73 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 1 imóvel
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 1 imóvel
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 96,73 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2025
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

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Les Demeures des Coteaux é um empreendimento novo em Chennevières-sur-Marne (94430), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 casa nova disponível de 96,73 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 475 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situado na zona calma do bairro procurado Les Coteaux, este empreendimento novo oferece um ambiente residencial privilegiado, onde comércio, escolas e transportes estão a distância pedonal.

Ler a descrição completa

Situado na tranquilidade do bairro apreciado de Les Coteaux, este empreendimento novo oferece um ambiente residencial privilegiado, onde o comércio, as escolas e os transportes estão a distância pedonal. Muito bem servida, esta morada permite aos profissionais chegar à estação RER A de La Varenne-Chennevières em apenas 12 minutos de autocarro, garantindo uma ligação rápida a Paris-Gare de Lyon em 20 minutos.
Os residentes poderão aceder a um mercado, pequeno comércio e serviços situados a apenas 600 metros, facilitando as compras do dia a dia. As famílias apreciarão a proximidade imediata das escolas, com uma creche e um agrupamento escolar acessíveis a pé, bem como um colégio situado a 1,3 km (10 minutos de bicicleta).
Em termos de transportes, a residência está bem ligada graças a uma paragem de autocarro a 350 metros, que liga em 12 minutos à estação RER A de La Varenne-Chennevières e em 25 minutos à estação RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise. As deslocações para Paris são fluidas: a estação RER A, a 1,9 km, permite chegar a Saint-Maur-Créteil em apenas 5 minutos, e a estação RER E, a 4,1 km, liga a Paris-Gare-du-Nord ou Haussmann-Saint-Lazare em 25 minutos. Para os automobilistas, o acesso rápido à A4 (5,6 km) e à N104 (7,6 km) facilita as deslocações na Île-de-France.
O ambiente natural é um verdadeiro trunfo, com as margens do Marne acessíveis a apenas 600 metros, oferecendo um enquadramento ideal para passeios e lazer ao ar livre. A 800 metros, o jardim do Beach em Saint-Maur-des-Fossés constitui um espaço de descanso privilegiado.
Por fim, as infraestruturas culturais e desportivas são variadas e facilmente acessíveis, com um conservatório, um teatro, uma mediateca, um estádio e um centro polidesportivo situados num raio de menos de 1 km.
Com o seu enquadramento sereno e apreciado, a sua proximidade às comodidades e a excelente ligação aos transportes, Les Demeures des Coteaux é uma morada ideal para um quotidiano equilibrado entre tranquilidade e dinamismo urbano.

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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1 habitação apresentada de 1

Referência M22

Casa · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 96,73 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2025 · a confirmar

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 475 800 €4919 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Onde se situa o programa?

111 rue du Général de Gaulle · Chennevières-sur-Marne · 94430

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Les Demeures des Coteaux

Chennevières-sur-Marne · 94430

A partir de 475 800 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

2 588 € /mês

Capital financiado 487 695 € · dos quais seguro 146 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 11 895 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Demeures des Coteaux

Qual é o preço de casa nova no empreendimento Les Demeures des Coteaux?

Os preços indicados para Les Demeures des Coteaux começam em 475 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Demeures des Coteaux?

A seleção inclui 1 casa nova disponível de 96,73 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Les Demeures des Coteaux?

Les Demeures des Coteaux situa-se em Chennevières-sur-Marne (94430). A morada indicada pelo promotor é 111 rue du Général de Gaulle. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Demeures des Coteaux?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Demeures des Coteaux é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Demeures des Coteaux situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Demeures des Coteaux?

Em Les Demeures des Coteaux, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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