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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Chennevières-sur-Marne · 94430

Les Demeures des Coteaux

Programma immobiliare

La sua casa a partire da475.800 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. M22 · Casa · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 96,73 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Demeures des Coteaux, immagine del programma a Chennevières-sur-Marne
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
96,73 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2025
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Les Demeures des Coteaux è un progetto di nuova costruzione a Chennevières-sur-Marne (94430), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 1 casa nuova disponibile di 96,73 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 475.800 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situato nella tranquillità del pregiato quartiere Les Coteaux, questo programma nuovo offre un ambiente residenziale privilegiato, dove negozi, scuole e trasporti sono a distanza pedonale.

Leggi la descrizione completa
Situato nella quiete del prestigioso quartiere Les Coteaux, questo programma di nuova costruzione offre un ambiente residenziale privilegiato, dove negozi, scuole e trasporti sono raggiungibili a piedi. Molto ben collegata, questa sede consente ai professionisti di raggiungere la stazione RER A di La Varenne-Chennevières in soli 12 minuti in autobus, garantendo un collegamento rapido con Parigi-Gare de Lyon in 20 minuti.
I residenti potranno contare su un mercato, piccoli negozi e servizi situati a soli 600 metri, facilitando le spese quotidiane. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata alle scuole, con un asilo nido e una scuola primaria raggiungibili a piedi, nonché una scuola media situata a 1,3 km (10 minuti in bicicletta).
Per quanto riguarda i trasporti, la residenza è ben collegata grazie a una fermata dell'autobus a 350 metri, che collega in 12 minuti la stazione RER A di La Varenne-Chennevières e in 25 minuti la stazione RER E di Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise. Gli spostamenti verso Parigi sono agevoli: la stazione RER A, a 1,9 km, permette di raggiungere Saint-Maur-Créteil in soli 5 minuti, mentre la stazione RER E, a 4,1 km, collega Paris-Gare-du-Nord o Haussmann-Saint-Lazare in 25 minuti. Per chi usa l'auto, l'accesso rapido all'A4 (5,6 km) e alla N104 (7,6 km) facilita gli spostamenti in Île-de-France.
L'ambiente naturale è un vero punto di forza, con le rive della Marna accessibili a soli 600 metri, offrendo una cornice ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. A 800 metri si trova il giardino del Beach a Saint-Maur-des-Fossés, uno spazio di relax privilegiato.
Infine, le infrastrutture culturali e sportive sono varie e facilmente accessibili, con un conservatorio, un teatro, una mediateca, uno stadio e un centro polisportivo situati entro un raggio di meno di 1 km.
Con la sua cornice tranquilla e ricercata, la vicinanza ai servizi e il collegamento ottimale con i trasporti, Les Demeures des Coteaux è un indirizzo ideale per una quotidianità equilibrata tra serenità e dinamismo urbano.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento M22

Casa · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
96,73 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2025 · da confermare

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
475.800 €4919 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

111 rue du Général de Gaulle · Chennevières-sur-Marne · 94430

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Demeures des Coteaux? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Demeures des Coteaux

Chennevières-sur-Marne · 94430

A partire da 475.800 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

2 588 € /mese

Capitale finanziato 487 695 € · di cui assicurazione 146 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 11 895 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Demeures des Coteaux

Qual è il prezzo di una casa nuova nel complesso Les Demeures des Coteaux?
I prezzi indicati per Les Demeures des Coteaux partono da 475.800 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Demeures des Coteaux?
La selezione comprende 1 casa nuova disponibile di 96,73 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Les Demeures des Coteaux?
Les Demeures des Coteaux si trova a Chennevières-sur-Marne (94430). L’indirizzo indicato dal promotore è 111 rue du Général de Gaulle. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Demeures des Coteaux?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2025. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Demeures des Coteaux è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Demeures des Coteaux si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Demeures des Coteaux?
Per Les Demeures des Coteaux, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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