Naar de inhoud

Chennevières-sur-Marne · 94430

Les Demeures des Coteaux

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 475.800BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. M22 · Huis · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 96,73 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 1 woning

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Les Demeures des Coteaux, beeld van het programma te Chennevières-sur-Marne
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 12 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
96,73 m²
geplande datum, te bevestigen
4e kwartaal 2025
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Les Demeures des Coteaux is een nieuwbouwproject in Chennevières-sur-Marne (94430), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 96,73 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 475.800 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Dit nieuwbouwproject ligt in het rustige en gewilde wijk Les Coteaux en biedt een bevoorrecht woonmilieu, waar winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand liggen.

Lees de volledige beschrijving
Gelegen in de rust van de gewilde wijk Les Coteaux, biedt dit nieuwbouwproject een voorname woonomgeving waar winkels, scholen en vervoer op wandelafstand liggen. Goed bereikbaar, laat dit adres werkenden toe het RER A-station La Varenne-Chennevières in slechts 12 minuten met de bus te bereiken, wat een snelle verbinding naar Parijs-Gare de Lyon in 20 minuten verzekert.
De bewoners profiteren van een markt, kleine winkels en diensten op slechts 600 meter, wat de dagelijkse boodschappen gemakkelijk maakt. Gezinnen waarderen de directe nabijheid van scholen, met een crèche en een basisschool die te voet bereikbaar zijn, evenals een middelbare school op 1,3 km (10 minuten met de fiets).
Wat vervoer betreft is de residentie goed verbonden dankzij een bushalte op 350 meter, die in 12 minuten het RER A-station La Varenne-Chennevières en in 25 minuten het RER E-station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise bereikt. Verplaatsingen naar Parijs verlopen vlot: het RER A-station op 1,9 km brengt u in slechts 5 minuten naar Saint-Maur-Créteil, en het RER E-station op 4,1 km verbindt u in 25 minuten met Paris-Gare-du-Nord of Haussmann-Saint-Lazare. Voor automobilisten zorgt de snelle toegang tot de A4 (5,6 km) en de N104 (7,6 km) voor gemakkelijke verplaatsingen in Île-de-France.
De natuurlijke omgeving is een echt voordeel: de oevers van de Marne zijn op slechts 600 meter bereikbaar en bieden een ideaal kader voor wandelingen en openluchtrecreatie. Op 800 meter ligt de tuin van het Beach in Saint-Maur-des-Fossés, een geliefde plek om te ontspannen.
Ten slotte zijn de culturele en sportvoorzieningen gevarieerd en vlot bereikbaar, met een conservatorium, een theater, een mediatheek, een stadion en een multisportcentrum binnen een straal van minder dan 1 km.
Met zijn rustige, gewilde omgeving, de nabijheid van voorzieningen en een optimale verbinding met het openbaar vervoer is Les Demeures des Coteaux een ideaal adres voor een evenwichtig dagelijks leven, tussen rust en stedelijke dynamiek.
Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie M22

Huis · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
96,73 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Zuidoost
Geplande oplevering
4e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 475.8004.919 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

111 rue du Général de Gaulle · Chennevières-sur-Marne · 94430

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Les Demeures des Coteaux? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Les Demeures des Coteaux

Chennevières-sur-Marne · 94430

Vanaf € 475.800

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

2 588 € /maand

Gefinancierd kapitaal 487 695 € · waarvan verzekering 146 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 11 895 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Les Demeures des Coteaux

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Les Demeures des Coteaux?
De vermelde prijzen voor Les Demeures des Coteaux beginnen bij € 475.800 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Les Demeures des Coteaux?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 96,73 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Les Demeures des Coteaux?
Les Demeures des Coteaux ligt in Chennevières-sur-Marne (94430). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 111 rue du Général de Gaulle. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Les Demeures des Coteaux gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Les Demeures des Coteaux in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Les Demeures des Coteaux ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Les Demeures des Coteaux kopen om te verhuren?
Bij Les Demeures des Coteaux hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Les Demeures des Coteaux te Chennevières-sur-Marne, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME