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Notre-Dame-de-Bellecombe · 73590

Les Chalets Bajja - Bâtiment A

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de312 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A001 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 48,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 15 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Chalets Bajja - Bâtiment A, imagem do programa em Notre-Dame-de-Bellecombe
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
15
Áreas
44,7 a 115,4 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Groupe Duval

Compreender este programa

Les Chalets Bajja - Bâtiment A é um empreendimento novo em Notre-Dame-de-Bellecombe (73590), proposto por Groupe Duval. A seleção inclui 15 imóveis novos disponíveis de 44,7 a 115,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 312 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A residência Les Chalets Bajja compõe-se de 25 alojamentos distribuídos em três unidades: um edifício coletivo (A) com 23 apartamentos, do 2 ao 4 cómodos; dois chalés individuais (B e C); a arquitetura inspira-se nos códigos tradicionais dos…

Ler a descrição completa

A residência Les Chalets Bajja compõe-se de 25 alojamentos distribuídos em três unidades:

  • Um edifício coletivo (A) com 23 apartamentos, do 2 ao 4 cómodos
  • Dois chalés individuais (B e C)

A arquitetura inspira-se nos códigos tradicionais dos chalés de alpendre: revestimento em madeira, coberturas em cinzento-ardósia, embasamentos sobre pilotis.

Os interiores oferecem volumes generosos (altura mínima sob teto de 2,50 m) e prolongam-se em amplas varandas ou terraços, para desfrutar plenamente do panorama alpino.

A construção respeita a RT 2012, a regulamentação acústica e de acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida (PMR).

Prestações

Partes privativas:

  • Revestimentos de pavimento: ladrilho de grande formato (Novoceram ou Porcelanosa) nas zonas de estar, soalho em madeira contracolada nos quartos
  • Paredes e tetos: pintura acetinada clara, uma parede da sala revestida a madeira
  • Casa de banho: móvel lavatório com espelho e LED, azulejo até ao teto, banheira ou base de duche com resguardo, toalheiro elétrico
  • Caixilharia exterior: madeira com vidro duplo, estores motorizados ou portadas de madeira
  • Terraços e varandas: soalho de madeira aparafusado sobre barrotes
  • Portas de entrada: blindadas antieffração, fechadura de 3 pontos A2P
Partes comuns:
  • Hall decorativo com ladrilho 60x60, teto falso acústico
  • Controlo de acesso Vigik com videoporteiro (Edifício A)
  • Elevador de 630 kg no Edifício A
Técnicas:
  • Aquecimento por bomba de calor (PAC): coletivo para o Edifício A, individual para B e C
  • Produção de água quente sanitária: sistema misto com PAC e caldeira a gás, ou termoacumuladores individuais
  • VMC higrorregulável

Pontos fortes

  • Localização premium: a 700 m do teleski do Reguet, ao pé das pistas e perto do comércio
  • Residência intimista: apenas 25 alojamentos
  • Varandas e terraços espaçosos com soalho de madeira
  • Arquitetura autêntica e contemporânea
  • Estacionamento em cave, arrecadações privativas, armários para esquis, arrumo para bicicletas

Localização

Nas imediações:

  • Teleski do Reguet: 700 m
  • Comércio, restaurantes, mercado local: 500 m
  • Área esquiável: Espace Diamant (192 km de pistas)

Acessos:

  • De carro: D1212 (3 km), A43 (45 km)
  • De comboio: Annecy a 54 km

Parecer de especialista

No coração do Val d’Arly, Notre-Dame de Bellecombe encarna a autenticidade das estações-aldeia saboianas. Aninhada num majestoso cenário natural, entre cumes alpinos, florestas de abetos e lagos, oferece um quadro de vida excecional. Graças às suas instalações de elevação mecânica, os residentes acedem aos 192 km de pistas da área esquiável Espace Diamant, verdadeiro paraíso para os amantes dos desportos de inverno e das atividades de verão.

Conhecida pela sua atmosfera familiar e pela sua arte de viver saboiana, a estação conjuga natureza e convívio, garantindo uma qualidade de vida ímpar.

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15 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 15

Referência A001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
48,2 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
312 000 €6473 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 81 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
53,3 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
350 000 €6567 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 81 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A108

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,7 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
360 000 €8054 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 81 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência A006

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
53,3 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
378 000 €7092 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 81 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A003

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
57 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
393 000 €6895 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 97 200 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A202

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,2 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
457 000 €7118 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 97 200 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Notre-Dame-de-Bellecombe · 73590

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  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Les Chalets Bajja - Bâtiment A

Notre-Dame-de-Bellecombe · 73590

A partir de 312 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

1 697 € /mês

Capital financiado 319 800 € · dos quais seguro 96 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 800 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Chalets Bajja - Bâtiment A

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?
Os preços indicados para Les Chalets Bajja - Bâtiment A começam em 312 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?
A seleção inclui 15 imóveis novos disponíveis de 44,7 a 115,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?
Les Chalets Bajja - Bâtiment A situa-se em Notre-Dame-de-Bellecombe (73590). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Chalets Bajja - Bâtiment A é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Chalets Bajja - Bâtiment A situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Chalets Bajja - Bâtiment A?
Em Les Chalets Bajja - Bâtiment A, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
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