Disponibilité
16 lots
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Disponible · Notre-Dame-de-Bellecombe
Les Chalets Bajja - Bâtiment A
Notre-Dame-de-Bellecombe · 73590
- 16lots disponibles
- 312 000 ۈ partir de
- 6 018 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Notre-Dame-de-Bellecombe
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès312 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 656 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
16 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 8 % sous la médiane du neuf disponible à Notre-Dame-de-Bellecombe
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Notre-Dame-de-Bellecombe
6 018 €/m²ce programme
6 541 €/m²médiane du neuf · Notre-Dame-de-Bellecombe
→ -8 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 656 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité16 lots
- À partir de312 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationNotre-Dame-de-Bellecombe
Le programme
La résidence Les Chalets Bajja se compose de 25 logements répartis en trois entités : Un bâtiment collectif (A) de 23 appartements du 2 au 4 pièces Deux chalets individuels (B et C) L’architecture s’inspire des codes traditionnels des…
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La résidence Les Chalets Bajja se compose de 25 logements répartis en trois entités :
- Un bâtiment collectif (A) de 23 appartements du 2 au 4 pièces
- Deux chalets individuels (B et C)
L’architecture s’inspire des codes traditionnels des chalets d’alpage : bardage bois, toitures gris ardoise, soubassements sur pilotis.
Les intérieurs offrent des volumes généreux (hauteur sous plafond min. 2,50 m) et sont prolongés par de vastes balcons ou terrasses pour profiter pleinement du panorama alpin.
La construction respecte la RT 2012, la réglementation acoustique et PMR.
Prestations
Parties privatives :
- Revêtements sols : carrelage grand format (Novoceram ou Porcelanosa) dans pièces de vie, parquet contrecollé bois dans chambres
- Murs et plafonds : peinture satinée claire, un mur séjour habillé bois
- Salle de bains : meuble vasque avec miroir et LED, faïence toute hauteur, baignoire ou douche avec pare-douche, sèche-serviette électrique
- Menuiseries extérieures : bois avec double vitrage, volets roulants motorisés ou battants bois
- Terrasses et balcons : platelage bois vissé sur lambourdes
- Portes palières : blindées anti-effraction, serrure 3 points A2P
- Hall décoratif avec carrelage 60x60, faux plafond acoustique
- Contrôle d’accès Vigik vidéophone (Bâtiment A)
- Ascenseur 630 kg dans Bâtiment A
- Chauffage par pompe à chaleur (PAC) : collectif pour Bâtiment A, individuel pour B et C
- Production ECS : système mixte PAC chaudière gaz ou ballons individuels
- VMC hygroréglable
Points forts
- Emplacement premium : à 700 m du téléski du Reguet, au pied des pistes et proche des commerces
- Résidence intimiste : seulement 25 logements
- Balcons et terrasses spacieux avec platelage bois
- Architecture authentique et contemporaine
- Stationnement en sous-sol, caves privatives, casiers à ski, local vélos
Situation
À proximité immédiate :
- Téléski du Reguet : 700 m
- Commerces, restaurants, marché local : 500 m
- Domaine skiable : Espace Diamant (192 km de pistes)
Accès :
- En voiture : D1212 (3 km), A43 (45 km)
- En train : Annecy à 54 km
Avis expert
Au cœur du Val d’Arly, Notre-Dame de Bellecombe incarne l’authenticité des stations-villages savoyardes. Nichée dans un écrin naturel majestueux, entre sommets alpins, forêts de sapins et lacs, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Grâce à ses remontées mécaniques, les habitants accèdent aux 192 km de pistes du domaine skiable Espace Diamant, véritable paradis pour les amateurs de sports d’hiver et d’activités estivales.
Réputée pour son atmosphère familiale et son art de vivre savoyard, la station conjugue nature et convivialité, garantissant une qualité de vie hors pair.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Notre-Dame-de-Bellecombe
Signé Groupe Duval, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T24
T36
T46
Repères de prix
- Entrée de gamme312 000 €
- Plus haute valeur782 000 €
- Médiane €/m²6 836 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
16 lots à la vente
T2
réf. A001 · étage 0
312 000 €
6 473 €/m²
- Surface48.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. A102 · étage 1
350 000 €
6 567 €/m²
- Surface53.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. A108 · étage 1
360 000 €
8 054 €/m²
- Surface44.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. A006 · étage 0
378 000 €
7 092 €/m²
- Surface53.3 m²
- TypologieT2
T3
réf. A003 · étage 0
393 000 €
6 895 €/m²
- Surface57 m²
- TypologieT3
T3
réf. A202 · étage 2
457 000 €
7 118 €/m²
- Surface64.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. A111 · étage 1
476 000 €
6 676 €/m²
- Surface71.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A103 · étage 1
491 000 €
6 608 €/m²
- Surface74.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A106 · étage 1
527 000 €
7 371 €/m²
- Surface71.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. A107 · étage 1
584 000 €
7 291 €/m²
- Surface80.1 m²
- TypologieT3
T4
réf. A101 · étage 1
588 000 €
6 018 €/m²
- Surface97.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. A207 · étage 2
618 000 €
6 547 €/m²
- Surface94.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. A104 · étage 1
647 000 €
7 229 €/m²
- Surface89.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. A105 · étage 1
697 000 €
6 632 €/m²
- Surface105.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. A201 · étage 2
719 000 €
7 147 €/m²
- Surface100.6 m²
- TypologieT4
T4
réf. A205 · étage 2
782 000 €
6 776 €/m²
- Surface115.4 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 656 € /mois
Capital financé 312 000 € · dont assurance 94 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Chalets Bajja - Bâtiment A
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Chalets Bajja - Bâtiment A à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Les logements de Les Chalets Bajja - Bâtiment A sont disponibles à partir de 312 000 €, jusqu'à 782 000 €, soit environ 6 836 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Chalets Bajja - Bâtiment A ?
Les Chalets Bajja - Bâtiment A à Notre-Dame-de-Bellecombe propose 16 logements neufs, notamment en T2 (4), T3 (6), T4 (6).
Les Chalets Bajja - Bâtiment A est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Chalets Bajja - Bâtiment A se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Chalets Bajja - Bâtiment A ?
Oui. Un logement neuf à Les Chalets Bajja - Bâtiment A à Notre-Dame-de-Bellecombe peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Chalets Bajja - Bâtiment A au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Chalets Bajja - Bâtiment A au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
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L'ensemble des pièces des 16 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Groupe Duval — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Groupe Duval.
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Courtier indépendant
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
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Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
