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Menthon-Saint-Bernard · 74290

Le Clos des Hautes Vignes

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de654 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. C103 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 56,28 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 6 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Clos des Hautes Vignes, imagem do programa em Menthon-Saint-Bernard
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 10 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
6
Áreas
56,28 a 113,89 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

Compreender este programa

Le Clos des Hautes Vignes é um empreendimento novo em Menthon-Saint-Bernard (74290), proposto por Marignan. A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 56,28 a 113,89 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 654 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVIDADE EM MENTHON-SAINT-BERNARD! Seja um dos primeiros a escolher o seu apartamento novo entre o lago e as montanhas, a apenas alguns minutos de Annecy! Situada no coração da aldeia de Menthon-Saint-Bernard, em frente à câmara municipal e na proximidade…

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NOVIDADE EM MENTHON-SAINT-BERNARD! Seja um dos primeiros a escolher o seu apartamento novo entre o lago e as montanhas, a apenas alguns minutos de Annecy!

Situada no coração da aldeia de Menthon-Saint-Bernard, em frente à câmara municipal e na proximidade imediata do comércio, a nossa nova residência convida-o a usufruir de um enquadramento de vida raro e procurado, a apenas 12 minutos a pé do lago.

Aninhada num ambiente excecional, entre natureza preservada e a doçura de viver, Menthon-Saint-Bernard seduz pela sua autenticidade e pela atmosfera tranquila. Entre as margens do lago de Annecy e os relevos envolventes, a aldeia alia elegância, convívio e qualidade de vida no dia a dia.
A residência integra-se harmoniosamente no tecido da aldeia graças a uma arquitetura elegante, inspirada nas casas tradicionais de Menthon: telhados de duas águas, telhas de escama, materiais nobres, tonalidades naturais e linhas requintadas.

Edificado num magnífico terreno de 6 000 m2, este projeto de dimensão humana propõe apenas 19 apartamentos, do 2 ao 4 divisões, concebidos para oferecer conforto, luminosidade e bem-estar.
Cada fração beneficia de dupla ou tripla exposição, bem como de belos espaços exteriores (grandes jardins privativos, terraços ou varandas), permitindo desfrutar plenamente do enquadramento verdejante e das vistas desafogadas.
Para um conforto ótimo, cada apartamento dispõe de dois boxes fechados e de uma arrecadação privativa.

Pensada para conjugar o encanto da arquitetura local com o conforto contemporâneo, a residência oferece um verdadeiro refúgio de tranquilidade a apenas alguns minutos de Annecy.

Contacte desde já os nossos consultores para descobrir em primeira mão esta nova residência em Menthon-Saint-Bernard e escolher o seu futuro apartamento no coração de um enquadramento de vida excecional.
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6 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 6

Referência C103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
56,28 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
654 000 €11 620 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 45 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B101

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
69,28 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
766 400 €11 062 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 54 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B001

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
69,28 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
814 800 €11 761 €/m²
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B201

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
99,92 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
1 011 700 €10 125 €/m²
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B004

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
113,89 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
1 191 900 €10 465 €/m²
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
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Referência B104

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
113,88 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
1 203 400 €10 567 €/m²
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

192 rue Saint Bernard · Menthon-Saint-Bernard · 74290

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Le Clos des Hautes Vignes? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Clos des Hautes Vignes

Menthon-Saint-Bernard · 74290

A partir de 654 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

3 557 € /mês

Capital financiado 670 350 € · dos quais seguro 201 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 16 350 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos des Hautes Vignes

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Clos des Hautes Vignes?
Os preços indicados para Le Clos des Hautes Vignes começam em 654 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos des Hautes Vignes?
A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 56,28 a 113,89 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Clos des Hautes Vignes?
Le Clos des Hautes Vignes situa-se em Menthon-Saint-Bernard (74290). A morada indicada pelo promotor é 192 rue Saint Bernard. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Clos des Hautes Vignes?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Clos des Hautes Vignes é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Le Clos des Hautes Vignes situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos des Hautes Vignes?
Em Le Clos des Hautes Vignes, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.