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Menthon-Saint-Bernard · 74290

Le Clos des Hautes Vignes

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde654.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. C103 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 56,28 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 6 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Le Clos des Hautes Vignes, imagen del programa en Menthon-Saint-Bernard
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 10 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
6
Superficies
de 56,28 a 113,89 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Marignan

Entender este programa

Le Clos des Hautes Vignes es una promoción de obra nueva en Menthon-Saint-Bernard (74290), ofrecido por Marignan. La selección incluye 6 viviendas de obra nueva disponibles de 56,28 a 113,89 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 654.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

¡NOVEDAD EN MENTHON-SAINT-BERNARD! Sea el primero en elegir su piso de obra nueva entre el lago y las montañas, a solo unos minutos de Annecy. Situada en pleno corazón del pueblo de Menthon-Saint-Bernard, frente al ayuntamiento y en las inmediaciones…

Leer la descripción completa
¡NOVEDAD EN MENTHON-SAINT-BERNARD! Sea el primero en elegir su piso de obra nueva entre el lago y las montañas, a solo unos minutos de Annecy.

Situada en pleno corazón del pueblo de Menthon-Saint-Bernard, frente al ayuntamiento y en las inmediaciones de los comercios, nuestra nueva residencia le invita a disfrutar de un entorno de vida poco común y muy buscado, a solo 12 minutos a pie del lago.

Enclavado en un entorno excepcional, entre naturaleza preservada y dulzura de vivir, Menthon-Saint-Bernard seduce por su autenticidad y su atmósfera tranquila. Entre las orillas del lago de Annecy y los relieves circundantes, el pueblo combina elegancia, cordialidad y calidad de vida en el día a día.
La residencia se integra armoniosamente en el tejido urbano del pueblo gracias a una arquitectura elegante, inspirada en las casas tradicionales de Menthon: cubiertas a dos aguas, tejas escamosas, materiales nobles, tonos naturales y líneas refinadas.

Construida sobre un magnífico terreno de 6 000 m2, este proyecto de dimensión humana ofrece solo 19 pisos, de 2 a 4 habitaciones, concebidos para brindar confort, luminosidad y bienestar.
Cada vivienda cuenta con doble o triple orientación, así como con amplios espacios exteriores (grandes jardines privados, terrazas o balcones) que permiten disfrutar plenamente del entorno verde y de las vistas despejadas.
Para un confort óptimo, cada piso dispone de dos garajes cerrados y de un trastero privado.

Pensada para combinar el encanto de la arquitectura local con el confort contemporáneo, la residencia ofrece un auténtico refugio de paz a solo unos minutos de Annecy.

Póngase en contacto ahora mismo con nuestros asesores para conocer en primicia esta nueva residencia en Menthon-Saint-Bernard y elegir su futuro piso en el corazón de un entorno de vida excepcional.
Elija su vivienda

6 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

6 viviendas mostradas de 6

Referencia C103

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
56,28 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
654.000 €11.620 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 45.000 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B101

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
69,28 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
766.400 €11.062 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 54.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B001

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
69,28 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
814.800 €11.761 €/m²
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
Ver el planoCalcular mi cuota mensual

Referencia B201

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
99,92 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
1.011.700 €10.125 €/m²
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B004

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
113,89 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
1.191.900 €10.465 €/m²
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia B104

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
113,88 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
1.203.400 €10.567 €/m²
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

192 rue Saint Bernard · Menthon-Saint-Bernard · 74290

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Le Clos des Hautes Vignes? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Le Clos des Hautes Vignes

Menthon-Saint-Bernard · 74290

Desde 654.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

3 557 € /mes

Capital financiado 670 350 € · de los cuales, seguro 201 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 16 350 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Le Clos des Hautes Vignes

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Le Clos des Hautes Vignes?
Los precios indicados para Le Clos des Hautes Vignes parten de 654.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Le Clos des Hautes Vignes?
La selección incluye 6 viviendas de obra nueva disponibles de 56,28 a 113,89 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 2 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 3 viviendas. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Le Clos des Hautes Vignes?
Le Clos des Hautes Vignes se encuentra en Menthon-Saint-Bernard (74290). La dirección indicada por el promotor es 192 rue Saint Bernard. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Le Clos des Hautes Vignes?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Le Clos des Hautes Vignes elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Le Clos des Hautes Vignes se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Le Clos des Hautes Vignes?
En Le Clos des Hautes Vignes, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

Le Clos des Hautes Vignes en Menthon-Saint-Bernard, 6 viviendas de obra nueva | JL HOME