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Ormesson-sur-Marne · 94490

L'Opaline

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de207 200 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B004 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 29,9 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 3 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

L'Opaline, imagem do programa em Ormesson-sur-Marne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
29,9 a 86,1 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

L'Opaline é um empreendimento novo em Ormesson-sur-Marne (94490), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 29,9 a 86,1 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 207 200 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situado no bairro residencial muito apreciado de La Maillarde, este programa novo oferece um ambiente calmo e prático, onde todas as comodidades essenciais são acessíveis a pé.

Ler a descrição completa
Situado no bairro residencial muito apreciado de La Maillarde, este programa novo oferece um ambiente calmo e prático, onde todas as comodidades essenciais são acessíveis a pé. Com comércio, escolas e equipamentos de lazer nas proximidades, esta morada torna o dia a dia facilitado e agradável, tanto para as famílias como para os ativos.
Os residentes usufruirão de comércio e serviços a distância pedonal, incluindo farmácia, padaria, banco e mercado, enquanto o centro comercial Pince-Vent, situado a 2 km, propõe uma oferta mais ampla. As famílias apreciarão a proximidade das infraestruturas escolares, com uma creche, um agrupamento escolar e um colégio num raio de 700 metros, e um liceu acessível em 13 minutos de autocarro.
No que respeita aos transportes, a residência está bem servida por três linhas de autocarro a 450 metros, permitindo chegar rapidamente à estação RER A de La Varenne-Chennevières em 12 minutos, facilitando assim o acesso a Châtelet-Les Halles em 24 minutos. A estação RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, situada a 3,8 km, permite também chegar a Haussmann-Saint-Lazare em 34 minutos. Para os automobilistas, o acesso à A4 a 5,2 km, em ligação rápida à A86, assegura uma mobilidade ótima.
O envolvimento natural reforça a atratividade do bairro, com as margens do Marne a apenas 6 minutos de bicicleta (1,5 km) e o parque departamental do Morbras a 2,5 km, oferecendo belos espaços de passeio e lazer. Por fim, a vida cultural e desportiva é enriquecida pela presença de uma mediateca, de um teatro, de um complexo desportivo e de um centro polidesportivo acessíveis a pé.
Com o seu envolvimento verdejante, os seus numerosos serviços e a sua excelente acessibilidade, esta residência representa uma oportunidade ideal para desfrutar de uma vida tranquila, mantendo-se ligado aos polos de emprego da Île-de-France.
Escolher o seu alojamento

3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

3 habitações apresentadas de 3

Referência B004

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
29,9 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
207 200 €6930 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência C101

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
56,9 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
303 300 €5330 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A204

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
86,1 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
477 000 €5540 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

68 Rue Aristide Briand · Ormesson-sur-Marne · 94490

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento L'Opaline? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'Opaline

Ormesson-sur-Marne · 94490

A partir de 207 200 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 127 € /mês

Capital financiado 212 380 € · dos quais seguro 64 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 180 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Opaline

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Opaline?
Os preços indicados para L'Opaline começam em 207 200 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Opaline?
A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 29,9 a 86,1 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento L'Opaline?
L'Opaline situa-se em Ormesson-sur-Marne (94490). A morada indicada pelo promotor é 68 Rue Aristide Briand. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
L'Opaline é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
L'Opaline situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Opaline?
Em L'Opaline, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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