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Ormesson-sur-Marne · 94490

L'Opaline

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde207.200 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B004 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 29,9 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 3 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

L'Opaline, imagen del programa en Ormesson-sur-Marne
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
3
Superficies
de 29,9 a 86,1 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

L'Opaline es una promoción de obra nueva en Ormesson-sur-Marne (94490), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 29,9 a 86,1 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 207.200 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situada en el codiciado barrio residencial de La Maillarde, esta nueva promoción ofrece un entorno tranquilo y práctico, donde todos los servicios esenciales son accesibles a pie.

Leer la descripción completa
Situada en el codiciado barrio residencial de La Maillarde, esta nueva promoción ofrece un entorno tranquilo y práctico, donde todos los servicios esenciales son accesibles a pie. Con comercios, escuelas e instalaciones de ocio cercanos, esta dirección facilita un día a día cómodo y agradable tanto para las familias como para los profesionales activos.
Los residentes disfrutarán de comercios y servicios a distancia peatonal, como farmacia, panadería, banco y mercado, mientras que el centro comercial Pince-Vent, a 2 km, ofrece una oferta más amplia. Las familias apreciarán la proximidad de los centros educativos, con una guardería, un colegio y un instituto en un radio de 700 metros, y un liceo accesible en 13 minutos en autobús.
En cuanto al transporte, la residencia está bien comunicada con tres líneas de autobús a 450 metros, que permiten llegar rápidamente a la estación de RER A de La Varenne-Chennevières en 12 minutos, facilitando el acceso a Châtelet-Les Halles en 24 minutos. La estación de RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, a 3,8 km, también permite llegar a Haussmann-Saint-Lazare en 34 minutos. Para los automovilistas, el acceso a la A4 a 5,2 km, con conexión rápida a la A86, garantiza una movilidad óptima.
El entorno natural refuerza el atractivo del barrio, con las orillas del Marne a solo 6 minutos en bicicleta (1,5 km) y el parque departamental del Morbras a 2,5 km, que ofrecen amplios espacios para pasear y disfrutar del ocio. Por último, la vida cultural y deportiva se enriquece con la presencia de una biblioteca multimedia, un teatro, un complejo deportivo y un centro polideportivo accesibles a pie.
Con su entorno arbolado, sus numerosos servicios y su excelente accesibilidad, esta residencia representa una oportunidad ideal para disfrutar de una vida tranquila sin dejar de estar conectado con los polos de empleo de la región de Île-de-France.
Elija su vivienda

3 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

3 viviendas mostradas de 3

Referencia B004

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
29,9 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
207.200 €6930 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 75.000 €

para un hogar de 1 persona(s), según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia C101

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
56,9 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sur
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
303.300 €5330 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 135.000 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia A204

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
86,1 m²
Planta
Planta baja
Orientación
Oeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
477.000 €5540 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 126.000 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

¿Dónde se encuentra la promoción?

68 Rue Aristide Briand · Ormesson-sur-Marne · 94490

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción L'Opaline? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

L'Opaline

Ormesson-sur-Marne · 94490

Desde 207.200 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 127 € /mes

Capital financiado 212 380 € · de los cuales, seguro 64 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 5 180 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre L'Opaline

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción L'Opaline?
Los precios indicados para L'Opaline parten de 207.200 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción L'Opaline?
La selección incluye 3 viviendas de obra nueva disponibles de 29,9 a 86,1 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa), 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda; 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción L'Opaline?
L'Opaline se encuentra en Ormesson-sur-Marne (94490). La dirección indicada por el promotor es 68 Rue Aristide Briand. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción L'Opaline?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es L'Opaline elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
L'Opaline se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción L'Opaline?
En L'Opaline, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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