Naar de inhoud

Ormesson-sur-Marne · 94490

L'Opaline

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 207.200BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. B004 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 29,9 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 3 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

L'Opaline, beeld van het programma te Ormesson-sur-Marne
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 3 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
3
Oppervlakten
29,9 tot 86,1 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

L'Opaline is een nieuwbouwproject in Ormesson-sur-Marne (94490), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 29,9 tot 86,1 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 207.200 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Gelegen in de gewilde woonwijk La Maillarde biedt dit nieuwbouwproject een rustige en praktische omgeving, waar alle essentiële voorzieningen te voet bereikbaar zijn.

Lees de volledige beschrijving
Gelegen in de gewilde woonwijk La Maillarde biedt dit nieuwbouwproject een rustige en praktische omgeving, waar alle essentiële voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Met winkels, scholen en vrijetijdsvoorzieningen in de buurt zorgt deze locatie voor een eenvoudig en aangenaam dagelijks leven, zowel voor gezinnen als voor werkenden.
Bewoners profiteren van winkels en diensten op loopafstand, waaronder een apotheek, bakkerij, bank en markt, terwijl het winkelcentrum Pince-Vent, op 2 km, een ruimer aanbod biedt. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen waarderen, met een crèche, een schoolcomplex en een middelbare school binnen een straal van 700 meter, en een middelbare school voor hogere studies bereikbaar in 13 minuten met de bus.
Wat vervoer betreft is de residentie goed bediend, met drie buslijnen op 450 meter, die de RER A-station La Varenne-Chennevières snel bereikbaar maken in 12 minuten, en zo de toegang tot Châtelet-Les Halles in 24 minuten vergemakkelijken. Het RER E-station Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise, op 3,8 km, biedt eveneens een verbinding met Haussmann-Saint-Lazare in 34 minuten. Voor automobilisten zorgt de toegang tot de A4 op 5,2 km, met een snelle aansluiting op de A86, voor optimale mobiliteit.
De natuurlijke omgeving versterkt de aantrekkelijkheid van de wijk, met de oevers van de Marne op slechts 6 minuten fietsen (1,5 km) en het departementale park Morbras op 2,5 km, dat mooie wandel- en recreatieruimten biedt. Tot slot wordt het culturele en sportieve leven verrijkt door een mediatheek, een theater, een sportcomplex en een multisportcentrum, allemaal te voet bereikbaar.
Met zijn groene omgeving, het ruime aanbod aan diensten en de uitstekende bereikbaarheid is deze residentie een ideale kans om een rustig leven te leiden en toch verbonden te blijven met de werkgelegenheidspolen van de Île-de-France.
Kies uw woning

3 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

3 getoonde woningen van 3

Referentie B004

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte
29,9 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
West
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 207.2006.930 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 75.000

voor een huishouden van 1 persoon(en), afhankelijk van uw inkomen

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie C101

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
56,9 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 303.3005.330 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 135.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Referentie A204

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
86,1 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
West
Geplande oplevering
1e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 477.0005.540 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 126.000

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

68 Rue Aristide Briand · Ormesson-sur-Marne · 94490

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project L'Opaline? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

L'Opaline

Ormesson-sur-Marne · 94490

Vanaf € 207.200

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 127 € /maand

Gefinancierd kapitaal 212 380 € · waarvan verzekering 64 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 5 180 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over L'Opaline

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project L'Opaline?
De vermelde prijzen voor L'Opaline beginnen bij € 207.200 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project L'Opaline?
De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 29,9 tot 86,1 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project L'Opaline?
L'Opaline ligt in Ormesson-sur-Marne (94490). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 68 Rue Aristide Briand. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project L'Opaline gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt L'Opaline in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
L'Opaline ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project L'Opaline kopen om te verhuren?
Bij L'Opaline hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
L'Opaline te Ormesson-sur-Marne, 3 nieuwbouwwoningen | JL HOME