Ir para o conteúdo
JL HOMEJL HOME
O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Marnaz · 74460

L'Ombelle

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de198 800 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B103 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 37,33 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 21 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

L'Ombelle, imagem do programa em Marnaz
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 10 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
21
Áreas
37,33 a 82,86 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Marignan

Compreender este programa

L'Ombelle é um empreendimento novo em Marnaz (74460), proposto por Marignan. A seleção inclui 21 imóveis novos disponíveis de 37,33 a 82,86 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 198 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Licença de construção obtida. Zona B1, RE 2020 (aquecimento elétrico). Elegível para investimento a 10% em LLI (rendimento inicial em torno de 4%). 35 fogos do T2 ao T5.

Ler a descrição completa

PC obtido. Zona B1, RE 2020 (aquecimento elétrico). Elegível para investimento a 10% em LLI (rendibilidade inicial em torno de 4%). 35 habitações do T2 ao T5. 2 edifícios R+2 (mansardas no último piso - atenção às áreas indicadas, que estão especificadas apenas em CARREZ > 1,80m). Ambiente calmo e residencial, centro da aldeia e as suas comodidades a 900m. Estação LEMAN EXPRESS mais próxima em Marignier a 4km. Genebra em 45min. Primeira estação de ski MONT SAXONNEX a 10-12min de carro. Todos os fogos são vendidos com 2 lugar de estacionamento e 1 arrecadação. (1 nível de subsolo, preço do lugar em subsolo 15600_, preço do lugar exterior 6300_) As arrecadações situam-se no subsolo sob o edifício A apenas (consultar o quadro "atribuição das arrecadações" nos documentos para download, uma vez que os números não aparecem no extranet). Rés-do-chão com jardim entre 11 e 109m2 de exterior, varandas entre 5 e 17m2. Sem terraço/águas-furtadas neste projeto. 4 fogos sociais dispersos (A007, A107, B002, B102), 3 BRS (A005, A108 e A202). ID programa: 1233, designação SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN. Notário: Estudo CIAVOVELLA em Cluses. Administração de condomínio CITYA. *Prestações mensais em 25 anos, com PTZ Zona B1, entrada 10%, com base nos preços sem descontos de dezembro 2025: T2 a partir de 819_/mês, T3 a partir de 1021_/mês, T4 a partir de 1390_/mês. Calcular uma prestação -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Escolher o seu alojamento

21 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 21

Referência B103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
37,33 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
198 800 €5325 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 99 400 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,47 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
201 700 €5110 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 100 850 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A001

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,15 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
204 700 €5098 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A105

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,84 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
205 800 €5299 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A106

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,18 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
206 700 €5276 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência A006

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,21 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
206 700 €5272 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

85 Rue des Crevallets · Marnaz · 74460

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento L'Ombelle? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'Ombelle

Marnaz · 74460

A partir de 198 800 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 081 € /mês

Capital financiado 203 770 € · dos quais seguro 61 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 970 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Ombelle

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Ombelle?
Os preços indicados para L'Ombelle começam em 198 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Ombelle?
A seleção inclui 21 imóveis novos disponíveis de 37,33 a 82,86 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 12 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 7 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento L'Ombelle?
L'Ombelle situa-se em Marnaz (74460). A morada indicada pelo promotor é 85 Rue des Crevallets. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Ombelle?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
L'Ombelle é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
L'Ombelle situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Ombelle?
Em L'Ombelle, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

L'Ombelle em Marnaz, 21 imóveis novos | JL HOME