Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Marnaz · 74460

L'Ombelle

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 198.800BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. B103 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 37,33 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 21 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

L'Ombelle, beeld van het programma te Marnaz
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 10 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
21
Oppervlakten
37,33 tot 82,86 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Marignan

Dit project begrijpen

L'Ombelle is een nieuwbouwproject in Marnaz (74460), aangeboden door Marignan. De selectie omvat 21 beschikbare nieuwbouwwoningen van 37,33 tot 82,86 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 198.800 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

PC verkregen. Zone B1, RE 2020 (elektrische verwarming). In aanmerking voor investering op 10% in LLI (startrendement rond 4%). 35 woningen van T2 tot T5.

Lees de volledige beschrijving

Vergunning voor bouw verkregen. Zone B1, RE 2020 (elektrische verwarming). In aanmerking komend voor investering tegen 10% in LLI (startrendement rond 4%). 35 woningen van T2 tot T5. 2 gebouwen R+2 (schuine daken op de bovenste verdieping - let op de vermelde oppervlakten die uitsluitend in CARREZ zijn gespecificeerd > 1,80m). Rustige en residentiële omgeving, het centrum van het dorp en de voorzieningen op 900m. Het dichtstbijzijnde station van LEMAN EXPRESS in Marignier op 4km. Genève in 45 min. Het eerste skistation MONT SAXONNEX op 10-12 min met de auto. Alle woningen worden verkocht met 2 parkeerplaats en 1 kelderberging. (1 ondergrondse verdieping, prijs van de ondergrondse parkeerplaats 15600_, prijs van de buitenparkeerplaats 6300_) De kelders bevinden zich in de ondergrondse verdieping onder gebouw A uitsluitend (raadpleeg de tabel "toewijzing kelders" in de te downloaden documenten, aangezien de nummers niet in het extranet verschijnen). Tuinappartementen op het gelijkvloers tussen 11 en 109m2 buitenruimte, balkons tussen 5 en 17m2. Geen dakterras/penthouse in dit project. 4 sociale woningen verspreid (A007, A107, B002, B102), 3 BRS (A005, A108 en A202). ID programma: 1233, benaming SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN. Notaris: Etude CIAVOVELLA in Cluses. Syndicus CITYA. *Maandbedragen over 25 jaar, met PTZ Zone B1, eigen inbreng 10%, op basis van de prijzen exclusief kortingen van december 2025: T2 vanaf 819_/maand, T3 vanaf 1021_/maand, T4 vanaf 1390_/maand. Bereken een maandbedrag -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

Kies uw woning

21 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

6 getoonde woningen van 21

Referentie B103

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
37,33 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Zuid
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 198.8005.325 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 99.400

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie A102

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
39,47 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 201.7005.110 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 100.850

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie A001

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
40,15 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 204.7005.098 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 101.250

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie A105

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
38,84 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
West
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 205.8005.299 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 101.250

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie A106

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
39,18 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
West
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 206.7005.276 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 101.250

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie A006

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
39,21 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
West
Geplande oplevering
4e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 206.7005.272 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 101.250

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

85 Rue des Crevallets · Marnaz · 74460

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project L'Ombelle? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

L'Ombelle

Marnaz · 74460

Vanaf € 198.800

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 081 € /maand

Gefinancierd kapitaal 203 770 € · waarvan verzekering 61 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 4 970 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over L'Ombelle

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project L'Ombelle?
De vermelde prijzen voor L'Ombelle beginnen bij € 198.800 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project L'Ombelle?
De selectie omvat 21 beschikbare nieuwbouwwoningen van 37,33 tot 82,86 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 12 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 7 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 2 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project L'Ombelle?
L'Ombelle ligt in Marnaz (74460). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 85 Rue des Crevallets. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project L'Ombelle gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt L'Ombelle in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
L'Ombelle ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project L'Ombelle kopen om te verhuren?
Bij L'Ombelle hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

L'Ombelle te Marnaz, 21 nieuwbouwwoningen | JL HOME