Saint-Genis-Laval · 69230

L'Ecrin Résidence Sénior

Nua-propriedade

A sua habitação a partir de144 197 €Nue-propriété (TTC) · apenas para investidoresPreço da habitação ref. 204 + 54 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 41,76 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 1 imóvel
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Nua-propriedade · 1 imóvel
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 41,76 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2021
Promotor: CONSULTIM

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L'Ecrin Résidence Sénior é um empreendimento novo em Saint-Genis-Laval (69230), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 41,76 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 144 197 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2021.

Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento.

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A apresentação do promotor

Idealmente situada a apenas 800 metros do centro da cidade de Saint-Genis-Laval e a poucos minutos a pé do Hospital Lyon Sud, a residência acolhe seniores num enquadramento de vida privilegiado, no coração de um ambiente residencial…

Ler a descrição completa

Idealmente situada a apenas 800 metros do centro de Saint-Genis-Laval e a poucos minutos a pé do Hospital Lyon Sud, a residência acolhe seniores num ambiente de vida privilegiado, no coração de um meio residencial tranquilo e arborizado, às portas de Lyon. A residência distingue-se pela sua arquitetura contemporânea e sóbria, perfeitamente integrada no seu envolvimento. Compõe-se de 35 apartamentos, do T1 ao T3, distribuídos por um edifício de três pisos. Cada alojamento foi pensado para o conforto e a autonomia dos seniores: interiores luminosos e funcionais, grandes aberturas para o exterior, varandas ou jardins privativos, instalações sanitárias totalmente equipadas e seguras. Vários estabelecimentos comerciais situam-se na base da residência, incluindo um serviço de concierge, um salão de cuidados pessoais e um gabinete de enfermagem. Além disso, os residentes beneficiam de um parque de estacionamento seguro e de um agradável jardim paisagístico de 1 200 m², um verdadeiro refúgio de tranquilidade onde descansar no dia a dia. Preço estimado da plena propriedade segundo o mercado atual*: 208 082 € • Vantagem adquirida: 26 % do preço de venda da plena propriedade • Duração do desmembramento: 17 anos • Data de fim do desmembramento: 22/02/2039 • *Estimativa realizada em setembro de 2024

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Preço de entrada: Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

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Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

1 habitação apresentada de 1

Referência 204 + 54

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 41,76 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Nordeste
Estacionamento: Parking inclus
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2021 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Nue-propriété (TTC): 144 197 €3453 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 22 ans

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 22 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

16 Avenue de Gadagne · Saint-Genis-Laval · 69230

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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L'Ecrin Résidence Sénior

Saint-Genis-Laval · 69230

A partir de 144 197 €

Nue-propriété (TTC) · apenas para investidores

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2021

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

784 € /mês

Capital financiado 147 802 € · dos quais seguro 44 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 605 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Um preço com desconto
Compra apenas a nua-propriedade, muito abaixo do preço da propriedade plena: o usufruto pertence a um senhorio durante a duração do desmembramento.
Sem renda, sem gestão
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
A plena propriedade no termo
Na extinção do usufruto, a plena propriedade ser-lhe-á devolvida. Um consultor verifica consigo a duração do desmembramento e a convenção de usufruto.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Ecrin Résidence Sénior

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Ecrin Résidence Sénior?

Os preços indicados para L'Ecrin Résidence Sénior começam em 144 197 € (Nue-propriété (TTC), apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Nua-propriedade: para investir, sem ocupação nem rendas durante o desmembramento. Estes preços não são comparáveis aos de uma propriedade plena.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Ecrin Résidence Sénior?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 41,76 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento L'Ecrin Résidence Sénior?

L'Ecrin Résidence Sénior situa-se em Saint-Genis-Laval (69230). A morada indicada pelo promotor é 16 Avenue de Gadagne. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Ecrin Résidence Sénior?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2021. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

L'Ecrin Résidence Sénior dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. L'Ecrin Résidence Sénior é vendido em nua propriedade: um senhorio detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; investe-se sem aí habitar. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Ecrin Résidence Sénior?

Sim, é essa a sua finalidade. Na nua-propriedade, compra sem ocupar o imóvel nem receber as rendas durante o desmembramento. Antes de comprar, verifique a duração do desmembramento, as condições de recuperação da plena propriedade e os encargos previstos no contrato com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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