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Saint-Genis-Laval · 69230

L'Ecrin Résidence Sénior

Nuda propiedad

Su vivienda desde144.197 €Nue-propriété (TTC) · solo para inversoresPrecio de la vivienda ref. 204 + 54 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 41,76 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Nuda propiedad · 1 vivienda

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

L'Ecrin Résidence Sénior, imagen del programa en Saint-Genis-Laval
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 4 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
41,76 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2021
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

L'Ecrin Résidence Sénior es una promoción de obra nueva en Saint-Genis-Laval (69230), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 41,76 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 144.197 € (Nue-propriété (TTC), solo inversores, sujeto a condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2021.

Nuda propiedad: para invertir, sin ocupación ni alquileres durante el desmembramiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Idealmente situada a solo 800 metros del centro de Saint-Genis-Laval y a pocos minutos a pie del Hospital Lyon Sud, la residencia acoge a personas mayores en un entorno de vida privilegiado, en el corazón de un ambiente residencial…

Leer la descripción completa
Idealmente situada a solo 800 metros del centro urbano de Saint-Genis-Laval y a pocos minutos a pie del Hospital Lyon Sud, la residencia acoge a personas mayores en un entorno de vida privilegiado, en el corazón de un ambiente residencial tranquilo y arbolado, a las puertas de Lyon. La residencia se distingue por su arquitectura contemporánea y sobria, perfectamente integrada en su entorno. Consta de 35 apartamentos, del T1 al T3, distribuidos en un edificio de tres plantas. Cada vivienda ha sido concebida para el confort y la autonomía de las personas mayores: interiores luminosos y funcionales, amplias aberturas al exterior, balcones o jardines privados, y baños completamente equipados y seguros. Varios comercios se encuentran al pie de la residencia, entre ellos un servicio de conserjería, un centro de cuidados personales y un gabinete de enfermería. Además, los residentes disfrutan de un aparcamiento vigilado y de un agradable jardín paisajístico de 1 200 m², un auténtico remanso de paz para relajarse cada día. Precio de la plena propiedad estimado según el mercado actual*: 208 082 € • Ventaja adquirida: 26 % del precio de venta de la plena propiedad • Duración del desmembramiento: 17 años • Fecha de fin del desmembramiento: 22/02/2039 • *Estimación realizada en septiembre 2024
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1 vivienda disponible

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Precio de entrada: Nue-propriété (TTC) · solo para inversores. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Nuda propiedad : El precio corresponde únicamente a la nuda propiedad: un arrendador (a menudo de vivienda social) posee el usufructo y alquila la vivienda durante el período de desmembramiento; usted no reside en ella ni percibe alquileres y, al finalizar, recupera automáticamente la plena propiedad sin comprar nada más. Este precio no es comparable al de una vivienda en plena propiedad.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia 204 + 54

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
41,76 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Noreste
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2021 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Precio

Nue-propriété (TTC)
144.197 €3453 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 22 ans
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

  • Nuda propiedad

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 22 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

16 Avenue de Gadagne · Saint-Genis-Laval · 69230

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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¿Le interesa el promoción L'Ecrin Résidence Sénior? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, duración del desmembramiento de la propiedad y usufructuario. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

L'Ecrin Résidence Sénior

Saint-Genis-Laval · 69230

Desde 144.197 €

Nue-propriété (TTC) · solo para inversores

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2021

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata sobre el precio de la nuda propiedad: ningún alquiler se descuenta durante el desmembramiento.

Cuota mensual estimada

784 € /mes

Capital financiado 147 802 € · de los cuales, seguro 44 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 3 605 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un precio rebajado

    Usted compra solo la nuda propiedad, a un precio muy inferior al de la plena propiedad: el usufructo pertenece a un arrendador durante la duración del desmembramiento.

  • Sin alquiler ni gestión

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La plena propiedad al término

    Al extinguirse el usufructo, la plena propiedad le corresponde a usted. Un asesor verifica con usted la duración del desmembramiento y el convenio de usufructo.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre L'Ecrin Résidence Sénior

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción L'Ecrin Résidence Sénior?
Los precios indicados para L'Ecrin Résidence Sénior parten de 144.197 € (Nue-propriété (TTC), solo inversores, sujeto a condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Nuda propiedad: para invertir, sin ocupación ni alquileres durante el desmembramiento. Estos precios no son comparables a los de una propiedad plena.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción L'Ecrin Résidence Sénior?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 41,76 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción L'Ecrin Résidence Sénior?
L'Ecrin Résidence Sénior se encuentra en Saint-Genis-Laval (69230). La dirección indicada por el promotor es 16 Avenue de Gadagne. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción L'Ecrin Résidence Sénior?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2021. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da L'Ecrin Résidence Sénior derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. L'Ecrin Résidence Sénior se vende en nuda propiedad: un arrendador posee el usufructo y alquila la vivienda mientras la propiedad está desmembrada; se invierte sin residir en ella. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción L'Ecrin Résidence Sénior?
Sí, esa es su finalidad. En nuda propiedad, usted compra sin ocupar la vivienda ni percibir los alquileres durante el desmembramiento. Antes de comprar, compruebe con su asesor la duración del desmembramiento, las condiciones de recuperación de la plena propiedad y las cargas previstas en el contrato.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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