Saint-Genis-Laval · 69230

L'Ecrin Résidence Sénior

Nue-propriété

Votre logement à partir de144 197 €Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquementPrix du logement réf. 204 + 54 · Appartement · 1 pièce (T1) · 41,76 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 1 logement
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Nue-propriété · 1 logement
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 4 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 41,76 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2021
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

L'Ecrin Résidence Sénior est un programme immobilier neuf à Saint-Genis-Laval (69230), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 41,76 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 144 197 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2021.

Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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Idéalement située à seulement 800 mètres du centre-ville de Saint-Genis-Laval et à quelques minutes à pied de l'Hôpital Lyon Sud, la résidence accueille des seniors dans un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, aux portes de Lyon. La résidence se distingue par son architecture contemporaine et sobre, parfaitement intégrée dans son environnement. Elle se compose de 35 appartements, du T1 au T3, répartis sur un bâtiment de trois étages. Chaque logement a été pensé pour le confort et l’autonomie des seniors : intérieurs lumineux et fonctionnels, larges ouvertures sur l’extérieur, balcons ou jardins privatifs, salles d’eau entièrement équipées et sécurisées. Plusieurs commerces sont situés au pied de la résidence, dont un service de conciergerie, un salon de soin à la personnes et un cabinet infirmier. En complément, les résidents bénéficient d’un parking sécurisé et d’un agréable jardin paysager de 1 200 m², véritable havre de paix où se détendre au quotidien. Prix de la pleine propriété estimé selon le marché actuel* : 208 082 € • Avantage acquis : 26 % du prix de vente de la pleine propriété • Durée du démembrement : 17 ans • Date de fin de démembrement : 22/02/2039 • *Estimation réalisée en septembre 2024

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Prix d’entrée : Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

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Nue-propriété : prix de la nue-propriété seule : un bailleur (souvent social) détient l’usufruit et loue le logement pendant la durée du démembrement ; vous n’y habitez pas et ne percevez pas de loyer, puis la pleine propriété vous revient automatiquement à son terme, sans rien à racheter. Ce prix ne se compare pas à celui d’un logement en pleine propriété.

1 logement affiché sur 1

Référence 204 + 54

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 41,76 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Est
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2021 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Nue-propriété (TTC): 144 197 €3 453 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 22 ans

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Nue-propriété
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 22 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Où se trouve le programme ?

16 Avenue de Gadagne · Saint-Genis-Laval · 69230

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L'Ecrin Résidence Sénior

Saint-Genis-Laval · 69230

À partir de 144 197 €

Nue-propriété (TTC) · investisseurs uniquement

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2021

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

784 € /mois

Capital financé 147 802 € · dont assurance 44 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 3 605 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un prix décoté
Vous achetez la nue-propriété seule, bien en dessous du prix de la pleine propriété : l'usufruit appartient à un bailleur pendant la durée du démembrement.
Ni loyer, ni gestion
Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.
La pleine propriété au terme
À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient. Un conseiller vérifie avec vous la durée du démembrement et la convention d'usufruit.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Ecrin Résidence Sénior

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'Ecrin Résidence Sénior ?

Les prix affichés pour L'Ecrin Résidence Sénior commencent à 144 197 € (Nue-propriété (TTC), investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Nue-propriété : pour investir, sans occupation ni loyers pendant le démembrement. Ces prix ne se comparent pas à ceux d'une pleine propriété.

Quels logements sont disponibles dans le programme L'Ecrin Résidence Sénior ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 41,76 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.

Où se situe le programme L'Ecrin Résidence Sénior ?

L'Ecrin Résidence Sénior se situe à Saint-Genis-Laval (69230). L'adresse indiquée par le promoteur est 16 Avenue de Gadagne. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme L'Ecrin Résidence Sénior est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2021. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

L'Ecrin Résidence Sénior ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. L'Ecrin Résidence Sénior est vendu en nue-propriété : un bailleur détient l'usufruit et loue le logement pendant le démembrement, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Ecrin Résidence Sénior ?

Oui, c'est sa vocation. En nue-propriété, vous achetez sans occuper le logement ni en percevoir les loyers pendant le démembrement. Avant d'acheter, vérifiez la durée du démembrement, les conditions de récupération de la pleine propriété et les charges prévues au contrat avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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