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Il mio ProgettoEssere richiamato

Saint-Genis-Laval · 69230

L'Ecrin Résidence Sénior

Nuda proprietà

La sua casa a partire da144.197 €Nue-propriété (TTC) · solo investitoriPrezzo dell'alloggio rif. 204 + 54 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 41,76 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Nuda proprietà · 1 abitazione

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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L'Ecrin Résidence Sénior, immagine del programma a Saint-Genis-Laval
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
41,76 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2021
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

L'Ecrin Résidence Sénior è un progetto di nuova costruzione a Saint-Genis-Laval (69230), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 41,76 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 144.197 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2021.

Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Idealmente situata a soli 800 metri dal centro di Saint-Genis-Laval e a pochi minuti a piedi dall'Ospedale Lyon Sud, la residenza accoglie anziani in un contesto di vita privilegiato, nel cuore di un ambiente residenziale…

Leggi la descrizione completa
Situata a soli 800 metri dal centro di Saint-Genis-Laval e a pochi minuti a piedi dall'Ospedale Lyon Sud, la residenza accoglie persone anziane in un contesto di vita privilegiato, in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, alle porte di Lione. La residenza si distingue per la sua architettura contemporanea e sobria, perfettamente integrata nel contesto. Comprende 35 appartamenti, dal T1 al T3, distribuiti su un edificio di tre piani. Ogni alloggio è stato pensato per il comfort e l'autonomia delle persone anziane: interni luminosi e funzionali, ampie aperture verso l'esterno, balconi o giardini privati, bagni completamente attrezzati e sicuri. Al piano terra della residenza sono presenti diversi negozi, tra cui un servizio di portierato, un centro di cura alla persona e uno studio infermieristico. Inoltre, i residenti beneficiano di un parcheggio sorvegliato e di un piacevole giardino paesaggistico di 1 200 m², un vero rifugio di pace in cui rilassarsi ogni giorno. Prezzo della piena proprietà stimato secondo il mercato attuale*: 208 082 € • Vantaggio acquisito: 26 % del prezzo di vendita della piena proprietà • Durata dello smembramento: 17 anni • Data di fine dello smembramento: 22/02/2039 • *Stima effettuata a settembre 2024
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Nue-propriété (TTC) · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 204 + 54

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
41,76 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista
4º trimestre 2021 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Prezzo

Nue-propriété (TTC)
144.197 €3453 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 22 ans
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant 22 ans. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

16 Avenue de Gadagne · Saint-Genis-Laval · 69230

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L'Ecrin Résidence Sénior

Saint-Genis-Laval · 69230

A partire da 144.197 €

Nue-propriété (TTC) · solo investitori

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2021

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo della nuda proprietà: nessun canone viene detratto durante lo smembramento.

Rata mensile stimata

784 € /mese

Capitale finanziato 147 802 € · di cui assicurazione 44 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 605 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un prezzo scontato

    Acquista solo la nuda proprietà, a un prezzo nettamente inferiore a quello della piena proprietà: l’usufrutto appartiene a un locatore per tutta la durata dello smembramento.

  • Né affitto, né gestione

    Le bailleur loue et entretient le logement ; vous n'y habitez pas et ne percevez pas de loyer pendant le démembrement.

  • La piena proprietà al termine

    Alla fine dell'usufrutto, la piena proprietà Le torna. Un consulente verifica con Lei la durata dello smembramento e la convenzione di usufrutto.

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Domande frequenti

Tutto su L'Ecrin Résidence Sénior

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'Ecrin Résidence Sénior?
I prezzi indicati per L'Ecrin Résidence Sénior partono da 144.197 € (Nue-propriété (TTC), solo per investitori, a determinate condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Nuda proprietà: per investire, senza occupazione né canoni durante il dismembramento. Questi prezzi non sono paragonabili a quelli di una piena proprietà.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Ecrin Résidence Sénior?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 41,76 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso L'Ecrin Résidence Sénior?
L'Ecrin Résidence Sénior si trova a Saint-Genis-Laval (69230). L’indirizzo indicato dal promotore è 16 Avenue de Gadagne. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'Ecrin Résidence Sénior?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2021. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
L'Ecrin Résidence Sénior dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. L'Ecrin Résidence Sénior è venduto in nuda proprietà: un locatore detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio durante il periodo di separazione dei diritti; si investe senza abitarvi. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Ecrin Résidence Sénior?
Sì, è questa la sua destinazione. In nuda proprietà Lei acquista senza occupare l'alloggio né percepirne gli affitti durante lo smembramento. Prima di acquistare, verifichi con il Suo consulente la durata dello smembramento, le condizioni di recupero della piena proprietà e gli oneri previsti nel contratto.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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