Strasbourg · 67000

L'AVANSCENE

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de327 360 €IVA 10 % · apenas para investidoresPreço da habitação ref. G31 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 78,21 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Nua-propriedade · 3 imóveis
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 5 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 3
Áreas: 78,21 a 88,98 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2026
Promotor: Fidexi

Compreender este programa

L'AVANSCENE é um empreendimento novo em Strasbourg (67000), proposto por Fidexi. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 78,21 a 88,98 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 327 360 € (IVA 10 %, apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

Projeto de grande envergadura no coração de Estrasburgo, L’Avanscène é uma residência de gama alta idealmente localizada a apenas 200 metros do bairro de negócios Wacken-Archipel, num ambiente em plena transformação. Portadora de uma nova visão urbana, integra-se numa dinâmica de renaturalização e inovação, trazendo frescura, verdura e qualidade de vida ao seu bairro. Encruzilhada estratégica entre França e Alemanha, Estrasburgo seduz pelo seu prestígio europeu, pelo seu compromisso com uma cidade mais verde e pelos seus numerosos projetos de arborização: uma capital verde do futuro, que conjuga natureza, dinamismo e atratividade.

Nome do gestor: Vosgelis

Duração do desmembramento: 15 anos

Aquisição da nua-propriedade: 66 % da plena propriedade

Escolher o seu alojamento

3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

Ordenar

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

3 habitações apresentadas de 3

Referência G31

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 78,21 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 10 %: 327 360 €4186 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência S171

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 81,98 m²
Piso: Piso 5
Orientação: NE NO
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 10 %: 351 384 €4286 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência G92

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 88,98 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Sul
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2026 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 10 %: 436 260 €4903 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nua-propriedade
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Strasbourg · 67000

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

Ver a cidade no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento L'AVANSCENE? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.

Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'AVANSCENE

Strasbourg · 67000

A partir de 327 360 €

IVA 10 % · apenas para investidores

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

Primeiro nome

Nome *

Telefone *

Email (facultativo)

Orçamento

Quando prefere ser contactado?

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

O seu projeto (facultativo)

Aceito receber por e-mail informações, conselhos e oportunidades personalizadas sobre o meu projeto de imobiliário novo, da parte da JL HOME. Posso cancelar a subscrição a qualquer momento.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis

O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo, sobre o preço apresentado.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 780 € /mês

Capital financiado 335 544 € · dos quais seguro 101 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 8 184 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'AVANSCENE

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'AVANSCENE?

Os preços indicados para L'AVANSCENE começam em 327 360 € (IVA 10 %, apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'AVANSCENE?

A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 78,21 a 88,98 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações.

Onde se situa o empreendimento L'AVANSCENE?

L'AVANSCENE situa-se em Strasbourg (67000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'AVANSCENE?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'AVANSCENE?

Em L'AVANSCENE, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

A comparar