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Strasbourg · 67000

L'AVANSCENE

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab327.360 €MwSt. 10 % · nur für InvestorenPreis der Wohnung Ref. G31 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 78,21 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Nacheigentum · 3 Wohnungen

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

L'AVANSCENE, Bild des Programms in Strasbourg
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
3
Flächen
78,21 bis 88,98 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2026
Bauträger
Fidexi

Dieses Programm verstehen

L'AVANSCENE ist ein Neubauprojekt in Strasbourg (67000), angeboten von Fidexi. In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 78,21 bis 88,98 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 327.360 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Ein bedeutendes Projekt im Herzen von Straßburg: L’Avanscène ist eine hochwertige Residenz, die nur 200 Meter vom Geschäftsviertel Wacken-Archipel entfernt liegt, inmitten eines sich stark wandelnden Umfelds.

Vollständige Beschreibung lesen

Ein bedeutendes Projekt im Herzen von Straßburg: L’Avanscène ist eine hochwertige Residenz, die nur 200 Meter vom Geschäftsviertel Wacken-Archipel entfernt liegt, inmitten eines sich stark wandelnden Umfelds. Mit einer neuen städtebaulichen Vision folgt sie einer Dynamik der Renaturierung und Innovation und bringt Frische, Grün und Lebensqualität in das Quartier. Als strategischer Knotenpunkt zwischen Frankreich und Deutschland überzeugt Straßburg durch seine europäische Ausstrahlung, sein Engagement für eine grünere Stadt und zahlreiche Begrünungsprojekte: eine grüne Hauptstadt mit Zukunft, die Natur, Dynamik und Attraktivität verbindet.

Name des Verwalters: Vosgelis

Dauer des Nießbrauchs: 15 Jahre

Erwerb des Nacheigentums: 66 % des Volleigentums

Ihre Wohnung auswählen

3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 10 % · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz G31

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
78,21 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
327.360 €4.186 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz S171

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
81,98 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
NE NO
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
351.384 €4.286 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz G92

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
88,98 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
436.260 €4.903 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Strasbourg · 67000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt L'AVANSCENE? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

L'AVANSCENE

Strasbourg · 67000

Ab 327.360 €

MwSt. 10 % · nur für Investoren

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

1 780 € /Monat

Finanziertes Kapital 335 544 € · davon Versicherung 101 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 8 184 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'AVANSCENE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'AVANSCENE?
Die für L'AVANSCENE angegebenen Preise beginnen bei 327.360 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'AVANSCENE verfügbar?
In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 78,21 bis 88,98 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt L'AVANSCENE?
L'AVANSCENE befindet sich in Strasbourg (67000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'AVANSCENE geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt L'AVANSCENE zur Vermietung kaufen?
Bei L'AVANSCENE hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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