Strasbourg · 67000

L'AVANSCENE

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 327.360BTW 10% · alleen voor beleggersPrijs van de woning ref. G31 · Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 78,21 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

Blote eigendom · 3 woningen
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 5 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 3
Oppervlakten: 78,21 tot 88,98 m²
geplande datum, te bevestigen: 1e kwartaal 2026
Projectontwikkelaar: Fidexi

Dit project begrijpen

L'AVANSCENE is een nieuwbouwproject in Strasbourg (67000), aangeboden door Fidexi. De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 78,21 tot 88,98 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 327.360 (BTW 10%, uitsluitend voor beleggers, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2026.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Lees de volledige beschrijving

Een project van formaat in het hart van Straatsburg: L’Avanscène is een hoogwaardige residentie die op slechts 200 meter van de zakenwijk Wacken-Archipel ligt, in een omgeving die volop in transformatie is. Met een nieuwe stedelijke visie past zij in een dynamiek van vergroening en innovatie en brengt zij frisheid, groen en leefkwaliteit naar de wijk. Als strategisch kruispunt tussen Frankrijk en Duitsland straalt Straatsburg Europese uitstraling uit, zet het zich in voor een groenere stad en heeft het talrijke vergroeningsprojecten: een groene hoofdstad van de toekomst die natuur, dynamiek en aantrekkingskracht combineert.

Naam van de beheerder: Vosgelis

Duur van het dismembrement: 15 jaar

Verwerving van de blote eigendom: 66 % van het volledige eigendom

Kies uw woning

3 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 10% · alleen voor beleggers. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

Blote eigendom : De prijs betreft alleen de blote eigendom: een verhuurder (vaak een sociale verhuurder) bezit het vruchtgebruik en verhuurt de woning zolang de eigendomsrechten gesplitst zijn; u woont er niet en ontvangt geen huur. Daarna krijgt u automatisch de volle eigendom, zonder iets bij te kopen. Deze prijs is niet vergelijkbaar met die van een woning in volle eigendom.

3 getoonde woningen van 3

Referentie G31

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte: 78,21 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Zuidoost
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2026 · te bevestigen

Plan op aanvraag

BTW 10%: € 327.3604.186 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie S171

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte: 81,98 m²
Verdieping: Verdieping 5
Oriëntatie: NE NO
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2026 · te bevestigen

Plan op aanvraag

BTW 10%: € 351.3844.286 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie G92

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte: 88,98 m²
Verdieping: Verdieping 5
Oriëntatie: Zuid
Geplande oplevering: 1e kwartaal 2026 · te bevestigen

Plan op aanvraag

BTW 10%: € 436.2604.903 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Blote eigendom
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Strasbourg · 67000

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project L'AVANSCENE? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

L'AVANSCENE

Strasbourg · 67000

Vanaf € 327.360

BTW 10% · alleen voor beleggers

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2026

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie, op basis van de getoonde prijs.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

1 780 € /maand

Gefinancierd kapitaal 335 544 € · waarvan verzekering 101 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 8 184 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

Renteloos lening (PTZ)
Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.
Verlaagde TVA
In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.
Bail réel solidaire (BRS)
Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over L'AVANSCENE

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project L'AVANSCENE?

De vermelde prijzen voor L'AVANSCENE beginnen bij € 327.360 (BTW 10%, uitsluitend voor beleggers, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project L'AVANSCENE?

De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 78,21 tot 88,98 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 3 woningen.

Waar ligt het project L'AVANSCENE?

L'AVANSCENE ligt in Strasbourg (67000). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project L'AVANSCENE gepland?

Geplande datum, te bevestigen : 1e kwartaal 2026. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Kunt u in het project L'AVANSCENE kopen om te verhuren?

Bij L'AVANSCENE hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken