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VERSAILLES · 78000

L'Allée des Roses

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de286 500 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. D1I02 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 38,97 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

L'Allée des Roses, imagem do programa em VERSAILLES
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
28
Áreas
38,69 a 105,66 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

L'Allée des Roses é um empreendimento imobiliário em VERSAILLES (78000), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 28 imóveis disponíveis de 38,69 a 105,66 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 286 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Em Versalhes, às portas da cidade, descubra um endereço raro no coração do bairro de Gally, no local reinventado do antigo quartel Pion.

Ler a descrição completa

Em Versalhes, às portas da cidade, descubra um endereço raro no coração do bairro de Gally, no local reinventado do antigo quartel Pion.

Propomos uma coleção reservada de 41 habitações:
21 apartamentos e 20 moradias, de 2 a 5 divisões, incluindo duplex familiares.


Os interiores oferecem amplos espaços, banhados de luz através de grandes vãos, com acabamentos duráveis que integram energias renováveis.

No exterior, um cenário verde instala-se naturalmente: jardins de horta, pomar urbano, espaços paisagísticos… Aqui respira-se, desfruta-se, abranda-se.

O bairro ganha vida no dia a dia com o seu comércio de proximidade, o seu mercado gourmet e os seus equipamentos escolares, para um ambiente de vida fluido e agradável.

Em termos de mobilidade, chega à estação de Saint-Cyr-l’École em 8 minutos a pé (linhas U, N, RER C, elétrico T13), com acesso rápido a La Défense e a Paris.

Um equilíbrio raro entre acessibilidade e serenidade.

Escolher o seu alojamento

28 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 28

Referência D1I02

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,97 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Loggia
3,29 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
286 500 €7352 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
262 700 €6741 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência D1H03

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,97 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Loggia
3,39 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
287 500 €7377 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
263 600 €6764 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência D1H02

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,96 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
289 500 €7068 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
265 400 €6479 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência D1H12

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,8 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Loggia
3,29 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
291 500 €7513 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
267 300 €6889 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência D1H01

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,69 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Loggia
3,29 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
294 500 €7612 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
270 000 €6979 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência D1H22

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,8 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Loggia
3,29 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
298 500 €7693 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
273 700 €7054 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

59, rue de la Division Leclerc · VERSAILLES · 78000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento L'Allée des Roses? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'Allée des Roses

VERSAILLES · 78000

A partir de 286 500 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Allée des Roses

Qual é o preço de alojamento no empreendimento L'Allée des Roses?
Os preços indicados para L'Allée des Roses começam em 286 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Allée des Roses?
A seleção inclui 28 imóveis disponíveis de 38,69 a 105,66 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 9 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 6 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 7 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento L'Allée des Roses?
L'Allée des Roses situa-se em VERSAILLES (78000). A morada indicada pelo promotor é 59, rue de la Division Leclerc. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Allée des Roses?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
L'Allée des Roses dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento L'Allée des Roses destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Allée des Roses?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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