Disponibilité
26 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Versailles
L'Allée des Roses
Versailles · 78000
- 26lots disponibles
- 299 000 ۈ partir de
- 6 142 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Versailles
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 89/100
Dès299 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 587 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2029
LMNP
26 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Versailles
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
89/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Versailles
6 142 €/m²ce programme
6 941 €/m²médiane du neuf · Versailles
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 587 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2029
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité26 lots
- À partir de299 000 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationVersailles
Le programme
À Versailles, aux portes de la ville, découvrez une adresse rare au cœur du quartier de Gally, sur le site réinventé de l’ancienne caserne Pion.
Lire la description complète
À Versailles, aux portes de la ville, découvrez une adresse rare au cœur du quartier de Gally, sur le site réinventé de l’ancienne caserne Pion.
Nous proposons une collection confidentielle de 41 logements :
21 appartements et 20 maisons, du 2 au 5 pièces, dont des duplex familiaux.
Les intérieurs offrent un espace généreux, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, avec des prestations durables intégrant des énergies renouvelables.
À l’extérieur, un écrin de verdure s’installe naturellement : jardins potagers, verger urbain, espaces paysagers… Ici, on respire, on profite, on ralentit.
Le quartier s’anime au quotidien avec ses commerces de proximité, sa halle gourmande et ses équipements scolaires, pour un cadre de vie fluide et agréable.
Côté mobilité, vous rejoignez la gare de Saint-Cyr-l’École en 8 minutes à pied (lignes U, N, RER C, tram T13), avec un accès rapide vers La Défense et Paris.
Un équilibre rare entre accessibilité et sérénité.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'Allée des Roses
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Versailles
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T27
T37
T46
T56
Repères de prix
- Entrée de gamme299 000 €
- Plus haute valeur656 000 €
- Médiane €/m²6 774 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
26 lots à la vente
T2
réf. D1I02
299 000 €
7 673 €/m²
- Surface38.97 m²
- TypologieT2
T2
réf. D1H12 · étage 1
304 000 €
7 835 €/m²
- Surface38.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. D1H01
307 000 €
7 935 €/m²
- Surface38.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. D1H22 · étage 2
311 000 €
8 015 €/m²
- Surface38.8 m²
- TypologieT2
T2
réf. D1H14 · étage 1
312 000 €
8 054 €/m²
- Surface38.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. D1H24 · étage 2
319 000 €
8 234 €/m²
- Surface38.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. D1I13 · étage 1
345 000 €
7 325 €/m²
- Surface47.1 m²
- TypologieT2
T3
réf. D1H13 · étage 1
384 000 €
6 818 €/m²
- Surface56.32 m²
- TypologieT3
T3
réf. D1H04
385 000 €
6 891 €/m²
- Surface55.87 m²
- TypologieT3
T3
réf. D1H23 · étage 2
391 000 €
6 942 €/m²
- Surface56.32 m²
- TypologieT3
T3
réf. D1I01
408 000 €
6 577 €/m²
- Surface62.03 m²
- TypologieT3
T3
réf. E1302
442 000 €
6 738 €/m²
- Surface65.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. E1102
451 000 €
6 949 €/m²
- Surface64.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. E1202
462 000 €
6 462 €/m²
- Surface71.5 m²
- TypologieT3
T4
réf. E1203
495 000 €
6 809 €/m²
- Surface72.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. E1301
499 000 €
6 864 €/m²
- Surface72.7 m²
- TypologieT4
T5
réf. E1314 · étage 1
535 000 €
6 228 €/m²
- Surface85.9 m²
- TypologieT5
T5
réf. E1214 · étage 1
535 000 €
6 228 €/m²
- Surface85.9 m²
- TypologieT5
T5
réf. E1111 · étage 1
536 000 €
6 240 €/m²
- Surface85.9 m²
- TypologieT5
T5
réf. E1311 · étage 1
536 000 €
6 240 €/m²
- Surface85.9 m²
- TypologieT5
T4
réf. E1112 · étage 1
546 000 €
6 312 €/m²
- Surface86.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. E1313 · étage 1
549 000 €
6 347 €/m²
- Surface86.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. E1213 · étage 1
549 000 €
6 347 €/m²
- Surface86.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. E1312 · étage 1
549 000 €
6 347 €/m²
- Surface86.5 m²
- TypologieT4
T5
réf. D1I11 · étage 1
649 000 €
6 142 €/m²
- Surface105.66 m²
- TypologieT5
T5
réf. D1I21 · étage 2
656 000 €
6 209 €/m²
- Surface105.66 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 587 € /mois
Capital financé 299 000 € · dont assurance 90 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'Allée des Roses
Quel est le prix d'un logement neuf à L'Allée des Roses à Versailles ?
Les logements de L'Allée des Roses sont disponibles à partir de 299 000 €, jusqu'à 656 000 €, soit environ 6 774 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'Allée des Roses ?
L'Allée des Roses à Versailles propose 26 logements neufs, notamment en T2 (7), T3 (7), T4 (6), T5 (6).
L'Allée des Roses est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Allée des Roses se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'Allée des Roses ?
Oui. Un logement neuf à L'Allée des Roses à Versailles peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'Allée des Roses au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'Allée des Roses au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Versailles
Découvrez tout le stock de logements neufs à Versailles
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Versailles, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Versailles
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 26 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
