Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Versailles
PROMENADE DU CHÂTEAU
Versailles · 78000
- 2lots disponibles
- 753 000 ۈ partir de
- 5 596 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Versailles
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100
Dès753 000 €
Mensualité estimée*≈ 3 996 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2026
LMNP
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 Maison T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 19 % sous la médiane du neuf disponible à Versailles
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Versailles
5 596 €/m²ce programme
6 941 €/m²médiane du neuf · Versailles
→ -19 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 3 996 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de753 000 €
- TypologiesT5
- LocalisationVersailles
Le programme
TRAVAUX EN COURS ! EMMÉNAGEZ DÈS CET ÉTÉ Découvrez les 2 maisons décorées et concrétisez votre projet. En lisière des jardins du Château de Versailles, le Quartier de Gally est un nouveau lieu connecté : - Tramway 13 Express station…
Lire la description complète
TRAVAUX EN COURS ! EMMÉNAGEZ DÈS CET ÉTÉ
Découvrez les 2 maisons décorées et concrétisez votre projet.
En lisière des jardins du Château de Versailles, le Quartier de Gally est un nouveau lieu connecté :
- Tramway 13 Express station Saint-Cyr à 3 minutes à pied, reliant Saint-Cyr-l’École à Saint-Germain-en-Laye en environ 30 minutes
- Gare de Saint-Cyr à 12 minutes à pied desservant le RER et les Transiliens N et U. Ainsi, rejoignez :
Montparnasse en 33 minutes,
La Défense en 32 minutes,
Issy-Val de Seine en 19 minutes.
- Gare de Saint-Cyr à 12 minutes à pied desservant le RER et les Transiliens N et U. Ainsi, rejoignez :
Ce nouveau quartier mixte, vertueux et majoritairement piéton prévoit :
- des maisons et appartements neufs
- une offre scolaire : crèche, école maternelle et primaire,
- des commerces : boulangerie, halle gourmande,
- un hôtel-restaurant,
- des jardins potagers et des vergers urbains.
Au sein de Promenade du Château, retrouvez nos dernières opportunités de maisons 3 à 5 pièces avec terrasse privative et jardin, stationnement privé et offrant une architecture moderne et fonctionnelle.
Venez découvrir une adresse d’exception dans un cadre patrimonial unique.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour PROMENADE DU CHÂTEAU
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Versailles
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Maison T52
Repères de prix
- Entrée de gamme753 000 €
- Plus haute valeur756 000 €
- Médiane €/m²5 758 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Maison T5
réf. C1M04
753 000 €
5 920 €/m²
- Surface127.2 m²
- TypologieMaison T5
Maison T5
réf. C1M01
756 000 €
5 596 €/m²
- Surface135.1 m²
- TypologieMaison T5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
3 996 € /mois
Capital financé 753 000 € · dont assurance 226 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur PROMENADE DU CHÂTEAU
Quel est le prix d'un logement neuf à PROMENADE DU CHÂTEAU à Versailles ?
Les logements de PROMENADE DU CHÂTEAU sont disponibles à partir de 753 000 €, jusqu'à 756 000 €, soit environ 5 758 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à PROMENADE DU CHÂTEAU ?
PROMENADE DU CHÂTEAU à Versailles propose 2 logements neufs, notamment en Maison T5 (2).
PROMENADE DU CHÂTEAU est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
PROMENADE DU CHÂTEAU se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à PROMENADE DU CHÂTEAU ?
Oui. Un logement neuf à PROMENADE DU CHÂTEAU à Versailles peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à PROMENADE DU CHÂTEAU au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à PROMENADE DU CHÂTEAU au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
