Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · VERSAILLES
Les Bosquets du Roi - Maisons
VERSAILLES · 78000
- 2lots disponibles
- 680 000 ۈ partir de
- 6 480 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · VERSAILLES
L'essentiel pour décider
Dès680 000 €
Mensualité estimée*≈ 3 608 €/moisavant loyers
Pour investirInvestissement locatif
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
LMNP
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 Maison T6
Profil idéal pour ce bien
Investisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : des lots conçus pour la location, avec leurs dispositifs dédiés.
Voici pourquoi :
- Ticket d'entrée dès 680 000 €
- VERSAILLES est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Lots réservés à l'investissement locatif : on n'y habite pas, donc sans PTZ. Loyers et conditions sont à valider avec un conseiller.
Projection selon votre profil
≈ 3 608 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Pour investirInvestissement locatif
- Disponibilité2 lots
- À partir de680 000 €
- TypologiesT4 à T6
- LocalisationVersailles
Le programme
TRAVAUX EN COURS ! DÉ COUVREZ DES VILLAS D'EXCEPTION DANS UN CADRE PATRIMONIAL UNIQUE. C’est à Versailles, entre les jardins du Château et Saint-Cyr-l’École, qu’Icade a été choisi pour réaliser un nouveau quartier d’exception, sur le site…
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TRAVAUX EN COURS !
DÉCOUVREZ DES VILLAS D'EXCEPTION DANS UN CADRE PATRIMONIAL UNIQUE.
C’est à Versailles, entre les jardins du Château et Saint-Cyr-l’École, qu’Icade a été choisi pour réaliser un nouveau quartier d’exception, sur le site de l’ancienne Caserne Pion. Le site, entièrement clôturé et majoritairement piéton, accueillera des logements neufs mais aussi une crèche, des commerces et une micro-ferme.
Les maisons contemporaines, parées de briquettes en façade, offrent des prestations haut de gamme. Le séjour s'ouvrent sur un jardin privatif, véritable écrin bordé par les aménagements paysagers d'envergure du site pensés par un paysagiste de renom.
La réalisation bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers (A12 et N12) et des transports en commun : le Tram 13 Express et la gare de Saint-Cyr-l’Ecole (RER C, lignes N et U du Transilien) sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 18 du Grand Paris Express renforcera ce maillage à l’horizon 2030*.
À l’Ouest de la ville, entre le parc du château et Saint-Cyr-l’École, le Quartier de Gally acte la naissance du 9e quartier de Versailles, sur un site de 20 ha, en lieu et place de l’ancienne caserne Pion. Ce projet innovant et exemplaire sur le plan environnemental a été conçu sur le principe d’une cité-jardin nouvelle génération, d’une Cité Fertile offrant à ses habitants une connexion permanente avec la nature.
Profitant de la respiration de plus de 4 000 arbres, celle-ci accueillera notamment une micro-ferme avec potagers, des jardins partagés, des vergers, une vaste plaine d’écopâturage, une grande terrasse publique offrant des vues en belvédère sur le paysage…
Le Quartier de Gally aura, par ailleurs, la faveur d’être la première opération d’aménagement récompensée du nouveau label Nature-Art-Éducation.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, loyers et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à VERSAILLES
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Maison T41
Maison T61
Repères de prix
- Entrée de gamme680 000 €
- Plus haute valeur939 000 €
- Médiane €/m²6 633 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Maison T4
réf. B2M09
680 000 €
6 786 €/m²
- Surface100,2 m²
- TypologieMaison T4
Maison T6
réf. B2M19
939 000 €
6 480 €/m²
- Surface144,9 m²
- TypologieMaison T6
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.
Mensualité estimée
3 608 € /mois
Capital financé 680 000 € · dont assurance 204 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Investir
Investir dans ce programme
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un investissement locatif neuf
Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.
Des dispositifs dédiés
Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).
Votre fiscalité
Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Les Bosquets du Roi - Maisons
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Bosquets du Roi - Maisons à VERSAILLES ?
Les logements des Bosquets du Roi - Maisons sont disponibles à partir de 680 000 €, jusqu'à 939 000 €, soit environ 6 633 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Bosquets du Roi - Maisons ?
Les Bosquets du Roi - Maisons à VERSAILLES propose 2 logements neufs, notamment en Maison T6 (1), Maison T4 (1).
Les Bosquets du Roi - Maisons ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les lots des Bosquets du Roi - Maisons sont réservés à l'investissement locatif : on n'y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à Les Bosquets du Roi - Maisons ?
Oui, c'est sa vocation. Ses lots sont réservés à l'investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot). Un conseiller JL HOME évalue votre projet, gratuitement.
Achète-t-on à Les Bosquets du Roi - Maisons au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Les Bosquets du Roi - Maisons au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 160 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Agent immobilier du neuf
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
