Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · VERSAILLES
Les Bosquets du Roi - Maisons
VERSAILLES · 78000
- 2lots disponibles
- 680 000 ۈ partir de
- 6 480 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · VERSAILLES
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès680 000 €
Mensualité estimée*≈ 3 608 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2026
LMNP
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 Maison T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à VERSAILLES
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à VERSAILLES
6 480 €/m²ce programme
6 407 €/m²médiane du neuf · VERSAILLES
→ +1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 3 608 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de680 000 €
- TypologiesT4 à T6
- LocalisationVersailles
Le programme
TRAVAUX EN COURS ! DÉ COUVREZ DES VILLAS D'EXCEPTION DANS UN CADRE PATRIMONIAL UNIQUE. C’est à Versailles, entre les jardins du Château et Saint-Cyr-l’École, qu’Icade a été choisi pour réaliser un nouveau quartier d’exception, sur le site…
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TRAVAUX EN COURS !
DÉCOUVREZ DES VILLAS D'EXCEPTION DANS UN CADRE PATRIMONIAL UNIQUE.
C’est à Versailles, entre les jardins du Château et Saint-Cyr-l’École, qu’Icade a été choisi pour réaliser un nouveau quartier d’exception, sur le site de l’ancienne Caserne Pion. Le site, entièrement clôturé et majoritairement piéton, accueillera des logements neufs mais aussi une crèche, des commerces et une micro-ferme.
Les maisons contemporaines, parées de briquettes en façade, offrent des prestations haut de gamme. Le séjour s'ouvrent sur un jardin privatif, véritable écrin bordé par les aménagements paysagers d'envergure du site pensés par un paysagiste de renom.
La réalisation bénéficie d’une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers (A12 et N12) et des transports en commun : le Tram 13 Express et la gare de Saint-Cyr-l’Ecole (RER C, lignes N et U du Transilien) sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 18 du Grand Paris Express renforcera ce maillage à l’horizon 2030*.
À l’Ouest de la ville, entre le parc du château et Saint-Cyr-l’École, le Quartier de Gally acte la naissance du 9e quartier de Versailles, sur un site de 20 ha, en lieu et place de l’ancienne caserne Pion. Ce projet innovant et exemplaire sur le plan environnemental a été conçu sur le principe d’une cité-jardin nouvelle génération, d’une Cité Fertile offrant à ses habitants une connexion permanente avec la nature.
Profitant de la respiration de plus de 4 000 arbres, celle-ci accueillera notamment une micro-ferme avec potagers, des jardins partagés, des vergers, une vaste plaine d’écopâturage, une grande terrasse publique offrant des vues en belvédère sur le paysage…
Le Quartier de Gally aura, par ailleurs, la faveur d’être la première opération d’aménagement récompensée du nouveau label Nature-Art-Éducation.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Bosquets du Roi - Maisons
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à VERSAILLES
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Maison T41
Maison T61
Repères de prix
- Entrée de gamme680 000 €
- Plus haute valeur939 000 €
- Médiane €/m²6 633 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Maison T4
réf. B2M09
680 000 €
6 786 €/m²
- Surface100.2 m²
- TypologieMaison T4
Maison T6
réf. B2M19
939 000 €
6 480 €/m²
- Surface144.9 m²
- TypologieMaison T6
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
3 608 € /mois
Capital financé 680 000 € · dont assurance 204 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Bosquets du Roi - Maisons
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Bosquets du Roi - Maisons à VERSAILLES ?
Les logements de Les Bosquets du Roi - Maisons sont disponibles à partir de 680 000 €, jusqu'à 939 000 €, soit environ 6 633 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Bosquets du Roi - Maisons ?
Les Bosquets du Roi - Maisons à VERSAILLES propose 2 logements neufs, notamment en Maison T4 (1), Maison T6 (1).
Les Bosquets du Roi - Maisons est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Bosquets du Roi - Maisons se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Bosquets du Roi - Maisons ?
Oui. Un logement neuf à Les Bosquets du Roi - Maisons à VERSAILLES peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Bosquets du Roi - Maisons au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Bosquets du Roi - Maisons au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
