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VERSAILLES · 78000

L'Allée des Roses

Investimento locativo

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da286.500 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. D1I02 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 38,97 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

L'Allée des Roses, immagine del programma a VERSAILLES
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
28
Superfici
da 38,69 a 105,66 m²
consegna prevista
1º trimestre 2029
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

L'Allée des Roses è un progetto immobiliare a VERSAILLES (78000), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 28 alloggi disponibili da 38,69 a 105,66 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 286.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A Versailles, alle porte della città, scopra un indirizzo raro nel cuore del quartiere di Gally, sul sito reinventato dell'ex caserma Pion.

Leggi la descrizione completa

A Versailles, alle porte della città, scopra un indirizzo raro nel cuore del quartiere di Gally, sul sito reinventato dell'ex caserma Pion.

Proponiamo una collezione riservata di 41 abitazioni:
21 appartamenti e 20 case, da 2 a 5 locali, comprese case duplex per famiglie.


Gli interni offrono spazi generosi, illuminati da ampie aperture, con finiture durevoli che integrano energie rinnovabili.

All'esterno, uno scrigno di verde si sviluppa naturalmente: orti, frutteto urbano, spazi paesaggistici… Qui si respira, si gode, si rallenta.

Il quartiere vive ogni giorno grazie ai suoi negozi di prossimità, alla sua halle gourmet e alle sue strutture scolastiche, per un contesto di vita fluido e piacevole.

Quanto alla mobilità, raggiunge la stazione di Saint-Cyr-l'École in 8 minuti a piedi (linee U, N, RER C, tram T13), con un rapido accesso a La Défense e Parigi.

Un raro equilibrio tra accessibilità e serenità.

Scelga la Sua abitazione

28 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 28

Riferimento D1I02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,97 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Loggia
3,29 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
286.500 €7352 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
262.700 €6741 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Riferimento D1H03

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,97 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Loggia
3,39 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
287.500 €7377 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
263.600 €6764 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Riferimento D1H02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,96 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-ovest
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
289.500 €7068 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
265.400 €6479 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Riferimento D1H12

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,8 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Loggia
3,29 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
291.500 €7513 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
267.300 €6889 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Riferimento D1H01

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,69 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Loggia
3,29 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
294.500 €7612 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
270.000 €6979 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Riferimento D1H22

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,8 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-ovest
Loggia
3,29 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
298.500 €7693 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
273.700 €7054 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

59, rue de la Division Leclerc · VERSAILLES · 78000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Si interessa al complesso L'Allée des Roses? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Natura dell'immobile, regime del prezzo, disponibilità e finanziamento adeguato. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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L'Allée des Roses

VERSAILLES · 78000

A partire da 286.500 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2029

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su L'Allée des Roses

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso L'Allée des Roses?
I prezzi indicati per L'Allée des Roses partono da 286.500 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'Allée des Roses?
La selezione comprende 28 alloggi disponibili da 38,69 a 105,66 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 6 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 6 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 7 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso L'Allée des Roses?
L'Allée des Roses si trova a VERSAILLES (78000). L’indirizzo indicato dal promotore è 59, rue de la Division Leclerc. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'Allée des Roses?
Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
L'Allée des Roses dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso L'Allée des Roses sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'Allée des Roses?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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