La Mézière · 35520

INAKA

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de129 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A211 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 28,28 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 23 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 23 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun · 23 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 23 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 23
Áreas: 28,28 a 63,97 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2028
Promotor: Kermarrec Promotion

Compreender este programa

INAKA é um empreendimento novo em La Mézière (35520), proposto por Kermarrec Promotion. A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 28,28 a 63,97 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 129 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

INAKA é uma residência intimista de 2 pisos, situada em La Mézière, no coração de um terreno paisagístico bem arborizado, junto a um segundo edifício e a algumas moradias.

Ler a descrição completa

INAKA é uma residência intimista de 2 pisos, situada em La Mézière, no coração de um terreno paisagístico bem arborizado, junto a um segundo edifício e a algumas moradias.

A residência é composta por 33 apartamentos luminosos, do estúdio ao 3 com jardim, varanda ou loggia.

Situada a 15 minutos a norte de Rennes, a comuna de La Mézière é apreciada pela sua qualidade de vida dinâmica, com numerosos comércios e serviços, mas também pela sua paisagem rural circundante.

circundante.

A residência INAKA oferecer-lhe-á uma qualidade de vida inegável, com os seus alojamentos novos que cumprem a norma RE2020.

Prestações

- Quarto de banho com chuveiro ou casa de banho equipada:

de um móvel lavatório com gavetas, espelho e aplique LED
com base de duche extraplana de 120 x 90 cm
de um resguardo de duche em vidro
de azulejo em toda a altura junto aos duches ou banheiras
de um radiador elétrico toalheiro

- Termóstato de ambiente

- Aquecimento e água quente sanitária em produção híbrida coletiva: bomba de calor aerotérmica com caldeira a gás de condensação de apoio.

- Piso flexível com aspeto de soalho

- Estores elétricos

Nas partes comuns:

- Ponto de triagem de resíduos e compostagem

- Elevador

- Acesso pedonal por cartão e intercomunicador

- Arrumo seguro para bicicletas no subsolo

- Cada alojamento dispõe de 1 ou 2 lugares de estacionamento privativos

Pontos fortes

Residência intimista R 1 águas-furtadas
Envolvente arborizada e verdejante
Proximidade dos comércios de La Mézière (centro da localidade a 800 m e 2 zonas comerciais)
Proximidade de Rennes (15 min de carro)

Localização

VIDA PRÁTICA

Todo o comércio e serviços nas proximidades:

A menos de 1 km (10 min a pé):

Câmara Municipal
Igreja
Padaria
Tabacaria
Salão de cabeleireiro
Restaurantes
Farmácias e consultório médico
Supermercado
Escolas primária e infantil
Colégio St Joseph

TRANSPORTES

De bicicleta:

A 4 minutos do centro de La Mézière e dos seus comércios
A 25 minutos de Rennes de bicicleta, pela via segura «Réseau Express Vélo» (REV) que liga Montgermont a Rennes

De autocarro:

2 paragens de autocarro: «Macéria» (L. 515) a 500 m e «Beauséjour» (L. 580) a 200 m servem Rennes em 22 minutos

De carro:

A 15 minutos de Rennes
A 40 minutos de Saint-Malo

Parecer de especialista

CONTRATO DE RESERVA A ASSINAR EM DUAS VIAS (ver documento anexo «Instruções de venda»)\n

PACOTE OPÇÃO COZINHA: FICHA DE OPÇÃO COZINHA A ASSINAR EM DUAS VIAS (ver documento anexo)\n

PACOTE ARRENDAMENTO KERMARREC: PROCURA DO 1.º ARRENDATÁRIO 6 PRIMEIROS MESES DE GESTÃO DE ARRENDAMENTO OFERECIDOS

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23 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 23

Referência A211

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 28,28 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sul
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 129 000 €4562 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 64 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

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LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência A207

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 34,49 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 147 000 €4262 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência A208

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 34,86 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 148 000 €4246 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência A209

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 34,69 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Este
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 149 000 €4295 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência A009

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 39,71 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 154 000 €3878 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 67 500 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência A103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 36,26 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 156 000 €4302 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 78 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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La Mézière · 35520

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INAKA

La Mézière · 35520

A partir de 129 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

702 € /mês

Capital financiado 132 225 € · dos quais seguro 40 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 225 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre INAKA

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento INAKA?

Os preços indicados para INAKA começam em 129 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento INAKA?

A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 28,28 a 63,97 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 6 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 12 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento INAKA?

INAKA situa-se em La Mézière (35520). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento INAKA?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

INAKA é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

INAKA situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento INAKA?

Em INAKA, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

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Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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