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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

METZ · 57000

Hôtel des Mines

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de208 400 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. B103 · Apartamento · Estúdio · 29,41 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Lei Malraux · 35 imóveis

    Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Hôtel des Mines, imagem do programa em METZ
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 11 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
35
Áreas
29,41 a 79,66 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Hôtel des Mines é um empreendimento novo em METZ (57000), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 35 imóveis novos disponíveis de 29,41 a 79,66 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 208 400 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A GRELHA DE PREÇOS está disponível no separador «Informações úteis», secção «Grelha de rendas». Residência exclusivamente no âmbito do regime MALRAUX, excluindo MH; DF; Denormandie.

Ler a descrição completa

A GRELHA DE PREÇOS está disponível no separador "Informações úteis", secção "Grelha de rendas".

Residência exclusivamente ao abrigo do regime MALRAUX, excluindo MH; DF; Denormandie.

Taxa de redução do imposto: 30%

Montagem em VIR com TAXA DE OBRAS de 83% // não considerar a estimativa das despesas de notário no simulador

AS RESERVAS DESTE PROGRAMA FAZEM-SE EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DA DOCUSIGN. Queira contactar Louis-Arnaud PAQUETTE (Responsável de Redes) 06.20.17.59.72

Replay / apresentação do programa: https://www.youtube.com/watch?v=8at6ORz2N54

O prestígio de uma herança, a nobreza de um investimento...

🎬 Veja o vídeo (2) Hôtel des Mines - Metz - YouTube

No coração do muito emblemático bairro Imperial deixando admirar as suas linhas majestosas e o seu ecletismo arquitetónico, a ICADE devolve a vida ao Hôtel des Mines, restaurado numa residência de carácter elegível para o regime Malraux.
Um projeto raro, moldado pela história, concebido para oferecer uma aliança perfeita entre elegância,
valorização patrimonial, e rentabilidade.


A poucos passos do centro histórico de Metz, na 19 bis da sumptuosa avenida Foch, aHôtel des Mines integra-se num enquadramento de primeira ordem, equilíbrio subtil entre prestígio e conforto urbano.
A proximidade imediata de comércio, de estabelecimentos culturais, de escolas de renome, do Jardim da Esplanada e da estação TGV Esta morada privilegiada situa-se na confluência das ambições profissionais e das aspirações familiares.

O antigo Hôtel des Mines, construído entre 1904 e 1906, prepara-se para iniciar um novo capítulo. Este tesouro patrimonial será valorizado por uma restauração completa, respeitadora da sua história e concebida para responder aos padrões de conforto e qualidade mais atuais.


Este projeto de 90 frações habitacionais prevê:

  • Uma gama de apartamentos do estúdio aos 4 quartos de divisão.
  • Áreas que vão de 32 m² a 79 m².
  • A valorização dos pisos térreos com espaços comerciais ou de serviços.
  • Cerca de 3 750 m2 de área habitável reabilitada com cuidado.
  • Uma restauração arquitetónica excecional, acompanhada de serviços de gama alta.
  • Partes comuns valorizadas por elementos decorativos e arquitetónicos notáveis.
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35 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 35

Referência 003

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,4 m²
Piso
Niveau -1
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

266 400 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6594 €/m²

  • Lei Malraux

    Investimento com reabilitação: obras, setor elegível e compromisso de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

19 bis avenue Foch, 19 bis avenue Foch · METZ · 57000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Hôtel des Mines? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Hôtel des Mines

METZ · 57000

A partir de 208 400 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 133 € /mês

Capital financiado 213 610 € · dos quais seguro 64 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 210 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

Verificar o meu projeto com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Hôtel des Mines

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Hôtel des Mines?
Os preços indicados para Hôtel des Mines começam em 208 400 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Hôtel des Mines?
A seleção inclui 35 imóveis novos disponíveis de 29,41 a 79,66 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 15 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 19 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Hôtel des Mines?
Hôtel des Mines situa-se em METZ (57000). A morada indicada pelo promotor é 19 bis avenue Foch, 19 bis avenue Foch. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Hôtel des Mines?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Hôtel des Mines dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Hôtel des Mines destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Hôtel des Mines?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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