METZ · 57000
Inversión en alquiler
Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.
Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.
Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.
Explorar la residenciaHôtel des Mines es una promoción de obra nueva en METZ (57000), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 35 viviendas de obra nueva disponibles de 29,41 a 79,66 m²: Estudio, 2 estancias principales (T2, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).
Los precios comienzan en 208.400 € (Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.
Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.
LA TABLA DE PRECIOS está disponible en la pestaña «Información útil», apartado «Tabla de alquileres». Residencia exclusivamente acogida al régimen MALRAUX, excluidos MH; DF; Denormandie.
LA TABLA DE PRECIOS está disponible en la pestaña "Información útil", sección "Tabla de alquileres".
Residencia exclusivamente bajo el régimen MALRAUX, excluido MH; DF; Denormandie.
Tasa de reducción del impuesto: 30%
Estructura con VIR y TASA DE OBRAS de 83% // no tenga en cuenta la estimación de los gastos de notaría en el simulador
LAS RESERVAS DE ESTE PROGRAMA SE REALIZAN ÚNICAMENTE A TRAVÉS DE DOCUSIGN. Le rogamos que contacte con Louis-Arnaud PAQUETTE (Responsable de Redes) 06.20.17.59.72
Replay / presentación del programa: https://www.youtube.com/watch?v=8at6ORz2N54
El prestigio de una herencia, la nobleza de una inversión...
🎬 Vea el vídeo (2) Hôtel des Mines - Metz - YouTube
En el corazón del muy emblemático barrio Imperial dejando admirar sus líneas majestuosas y su eclecticismo arquitectónico, ICADE devuelve la vida alHôtel des Mines, restaurado como una residencia con carácter, acogida a la ley Malraux.
Un proyecto poco común, moldeado por la historia, pensado para ofrecer una combinación perfecta de elegancia,
revalorización patrimonial, y rentabilidad.
A pocos pasos del centro histórico de Metz, en el 19 bis de la suntuosa avenida Foch, elHôtel des Mines se integra en un entorno de primer orden, con un sutil equilibrio entre prestigio y confort urbano.
La proximidad inmediata de los comercios, de los establecimientos culturales, de los escuelas de renombre, del Jardín de la Esplanade y de la estación TGV Esta dirección privilegiada se sitúa en la encrucijada de las ambiciones profesionales y las aspiraciones familiares.
El antiguo Hôtel des Mines, construido entre 1904 y 1906, se dispone a iniciar un nuevo capítulo. Este joya patrimonial será realzada por una restauración integral, respetuosa con su historia y pensada para responder a los estándares de confort y calidad más actuales.
Este proyecto de 90 lotes residenciales prevé:
Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.
Precio de entrada: Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar. Sin gastos de notaría.
6 viviendas mostradas de 35
Referencia B103
208.400 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
7086 €/m²
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.
Referencia B101
245.200 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
7076 €/m²
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.
Referencia B216
252.700 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
7124 €/m²
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.
Referencia B304
255.500 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
7334 €/m²
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.
Referencia 003
266.400 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
6594 €/m²
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.
Referencia B214
282.800 €
Precio comunicado por el promotor · TVA por confirmar
7066 €/m²
Inversión con rehabilitación: obras, zona elegible y compromiso de alquiler por verificar. No se garantiza ninguna ventaja fiscal.
Abra una foto para ampliarla.
Imágenes no contractuales.
19 bis avenue Foch, 19 bis avenue Foch · METZ · 57000
Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.
Ver la dirección en Google Maps ↗El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.
Hacer una pregunta sobre la ubicaciónSu asesor JL HOME
¿Le interesa el promoción Hôtel des Mines? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.
El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.
Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.
Cuota mensual estimada
1 133 € /mes
Capital financiado 213 610 € · de los cuales, seguro 64 €/mes
Gastos de notario incluidos: ≈ 5 210 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).
Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).
Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.
Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:
Una inversión en alquiler de obra nueva
Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.
Dispositivos específicos
Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).
Su fiscalidad
El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.
Preguntas frecuentes
También puede consultar los demás programas.
Para comparar
Imagen de la residencia · no contractualEntrega prevista 2.º trimestre de 2028
Obra nueva o de segunda mano: calificación por confirmar.
Programa propuesto para invertir. Las condiciones de alquiler y ocupación deben verificarse antes de la compra.
Imagen de la residencia · no contractualPTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
Imagen de la residencia · no contractualPTZ posible para esta vivienda: residencia principal, sujeto a condiciones de ingresos, de primera adquisición y a la aprobación de la entidad bancaria.
Entrega prevista 4.º trimestre de 2028
Imagen de la residencia en proyectoFecha de entrega por confirmar
Alrededor de METZ
Fecha prevista, por confirmar 2.º trimestre de 2025
