Vai al contenuto
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Il mio ProgettoEssere richiamato

METZ · 57000

Hôtel des Mines

Investimento locativo

La sua casa a partire da208.400 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. B103 · Appartamento · Monolocale · 29,41 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Loi Malraux · 35 abitazioni

    Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Hôtel des Mines, immagine del programma a METZ
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 11 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
35
Superfici
da 29,41 a 79,66 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

Hôtel des Mines è un progetto di nuova costruzione a METZ (57000), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 35 alloggi nuovi disponibili da 29,41 a 79,66 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 208.400 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

LA GRIGLIA DEI PREZZI è disponibile nella scheda "Informazioni utili", sezione "Griglia dei canoni". Residenza esclusivamente sotto il regime MALRAUX, escluso MH; DF; Denormandie.

Leggi la descrizione completa

LA GRIGLIA DEI PREZZI è disponibile nella scheda "Informazioni utili", sezione "Griglia dei canoni".

Residenza esclusivamente nell'ambito del dispositivo MALRAUX, esclusi MH; DF; Denormandie.

Tasso di riduzione d'imposta: 30%

Montaggio in VIR con TASSO DI LAVORI di 83% // non tenere conto della stima delle spese notarili nel simulatore

LE PRENOTAZIONI DI QUESTO PROGRAMMA AVVENGONO ESCLUSIVAMENTE TRAMITE DOCUSIGN. La preghiamo di rivolgersi a Louis-Arnaud PAQUETTE (Responsabile Reti) 06.20.17.59.72

Replay / presentazione del programma: https://www.youtube.com/watch?v=8at6ORz2N54

Il prestigio di un'eredità, la nobiltà di un investimento...

🎬 Guardi il video (2) Hôtel des Mines - Metz - YouTube

Nel cuore del molto emblematico quartiere Imperiale lasciando ammirare le sue linee maestose e il suo eclettismo architettonico, ICADE restituisce vita all'Hôtel des Mines, restaurato in una residenza di carattere ammissibile alla legge Malraux.
Un progetto raro, plasmato dalla storia, pensato per offrire un'alleanza perfetta tra eleganza,
valorizzazione patrimoniale, e redditività.


A pochi passi dal centro storico di Metz, al 19 bis della splendida avenue Foch, l'Hôtel des Mines si inserisce in un contesto di primo ordine, sottile equilibrio tra prestigio e comfort urbano.
La immediata vicinanza di negozi, di istituzioni culturali, di scuole rinomate, del Jardin de l'Esplanade e della stazione TGV Questo indirizzo privilegiato si colloca all'incrocio tra le ambizioni professionali e le aspirazioni familiari.

L'edificio Hôtel des Mines, costruito tra 1904 e 1906, si accinge a inaugurare un nuovo capitolo. Questo gioiello patrimoniale sarà valorizzato da una restaurazione completa, rispettosa della sua storia e pensata per rispondere agli standard di comfort e qualità più attuali.


Questo progetto di 90 unità abitative prevede:

  • Una gamma di appartamenti dal monolocale fino a 4 locali.
  • Superfici che vanno da 32 m² a 79 m².
  • La rivalutazione dei piani terra con spazi commerciali o terziari.
  • Circa 3 750 m2 di superficie abitabile riqualificata con cura.
  • Una restaurazione architettonica di pregio, accompagnata da prestazioni di alta gamma.
  • Parti comuni valorizzate da elementi decorativi e architettonici di rilievo.
Scelga la Sua abitazione

35 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 35

Riferimento 003

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40,4 m²
Piano
Niveau -1
Consegna prevista del programma
4º trimestre 2028

266.400 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

6594 €/m²

  • Loi Malraux

    Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

19 bis avenue Foch, 19 bis avenue Foch · METZ · 57000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Hôtel des Mines? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, canoni e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Hôtel des Mines

METZ · 57000

A partire da 208.400 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo esposto, prima degli affitti.

Rata mensile stimata

1 133 € /mese

Capitale finanziato 213 610 € · di cui assicurazione 64 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 210 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Hôtel des Mines

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Hôtel des Mines?
I prezzi indicati per Hôtel des Mines partono da 208.400 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Hôtel des Mines?
La selezione comprende 35 alloggi nuovi disponibili da 29,41 a 79,66 m²: Monolocale, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 15 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 19 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Hôtel des Mines?
Hôtel des Mines si trova a METZ (57000). L’indirizzo indicato dal promotore è 19 bis avenue Foch, 19 bis avenue Foch. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Hôtel des Mines?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Hôtel des Mines dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Hôtel des Mines sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Hôtel des Mines?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

Hôtel des Mines a METZ, 35 alloggi nuovi | JL HOME