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METZ · 57000

Hôtel des Mines

Mietinvestition

Ihre Wohnung ab208.400 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. B103 · Wohnung · Studio · 29,41 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Loi Malraux · 35 Wohnungen

    Investition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Hôtel des Mines, Bild des Programms in METZ
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen
35
Flächen
29,41 bis 79,66 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

Hôtel des Mines ist ein Neubauprojekt in METZ (57000), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 35 Neubauwohnungen, verfügbar von 29,41 bis 79,66 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 208.400 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

DIE PREISLISTE ist im Reiter „Nützliche Informationen“, Rubrik „Mietpreisliste“ verfügbar. Die Residenz ist ausschließlich im Rahmen des MALRAUX-Programms ohne MH, DF, Denormandie.

Vollständige Beschreibung lesen

DIE PREISLISTE ist im Reiter "Nützliche Informationen", Abschnitt "Mietpreisliste".

Residenz ausschließlich im Rahmen des MALRAUX-Gesetzes, ohne MH, DF, Denormandie.

Steuerermäßigungssatz: 30%

Finanzierung als VIR mit einem Bausatz von 83% // Die Schätzung der Notarkosten im Simulator bitte nicht berücksichtigen.

DIE RESERVIERUNGEN FÜR DIESES PROGRAMM ERFOLGEN AUSSCHLIESSLICH ÜBER DOCUSIGN. Bitte wenden Sie sich an Louis-Arnaud PAQUETTE (Leiter Vertriebsnetze) 06.20.17.59.72

Replay / Programmpräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=8at6ORz2N54

Das Prestige eines Erbes, die Noblesse einer Investition …

🎬 Video ansehen (2) Hôtel des Mines – Metz – YouTube

Im Herzen des äußerst emblematischen Kaiserviertels das seine majestätischen Linien und seinen architektonischen Eklektizismus zur Geltung bringt, erweckt ICADE denHôtel des Mineszu neuem Leben, restauriert als Residenz mit besonderem Charakter, förderfähig nach dem Malraux-Gesetz.
Ein seltenes, von der Geschichte geprägtes Projekt, konzipiert für eine perfekte Verbindung aus Eleganz,
Wertsteigerung des Denkmalbestands, und Rendite.


Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Metz entfernt, in der 19 bis der prachtvollen Avenue Foch, liegt dasHôtel des Mines in einem erstklassigen Umfeld, einem feinen Gleichgewicht zwischen Prestige und städtischem Komfort.
Die unmittelbare Nähe zu den Geschäften, von Kultureinrichtungen, von renommierte Schulen, die Jardin de l’Esplanade und der TGV-Bahnhofs Diese Adresse verbindet auf ideale Weise berufliche Ziele und familiäre Wünsche.

Das ehemalige Gebäude Hôtel des Mines, errichtet zwischen 1904 und 1906, steht vor einem neuen Kapitel. Dieses architektonische Juwel wird durch eine vollständige Restaurierungaufgewertet, die seine Geschichte respektiert und den heutigen Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird.


Dieses Projekt mit 90 Wohneinheiten sieht vor:

  • Eine Auswahl an Wohnungen aus den Studio mit 4 Zimmern.
  • Flächen von 32 m² bis 79 m².
  • Die Aufwertung der Erdgeschosse durch Gewerbe- oder Büroflächen.
  • Rund 3 750 m2 sorgfältig sanierte Wohnfläche.
  • Eine außergewöhnliche architektonische Restaurierung, ergänzt durch hochwertige Ausstattung.
  • Gemeinschaftsflächen, die durch bemerkenswerte dekorative und architektonische Elemente aufgewertet werden.
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35 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 35

Referenz 003

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,4 m²
Etage
Niveau -1
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2028

266.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.594 €/m²

  • Loi Malraux

    Investition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

19 bis avenue Foch, 19 bis avenue Foch · METZ · 57000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Hôtel des Mines? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Hôtel des Mines

METZ · 57000

Ab 208.400 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Geschätzte monatliche Rate

1 133 € /Monat

Finanziertes Kapital 213 610 € · davon Versicherung 64 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 210 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Neubau-Mietinvestition

    Wohnungen, die für die Vermietung konzipiert sind: Sie werden vermietet, man wohnt nicht selbst darin.

  • Eigens dafür vorgesehene Regelungen

    LMNP-Status oder LLI-Regelung je nach Lot, mit den jeweiligen Regeln (Miet- und Einkommensobergrenzen für das LLI).

  • Ihre Besteuerung

    Der passende Status hängt von Ihrer Situation ab: Ein Berater berechnet ihn gemeinsam mit Ihnen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Hôtel des Mines

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Hôtel des Mines?
Die für Hôtel des Mines angegebenen Preise beginnen bei 208.400 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Hôtel des Mines verfügbar?
In der Auswahl: 35 Neubauwohnungen, verfügbar von 29,41 bis 79,66 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 15 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 19 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Hôtel des Mines?
Hôtel des Mines befindet sich in METZ (57000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 19 bis avenue Foch, 19 bis avenue Foch. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Hôtel des Mines geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Hôtel des Mines zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Hôtel des Mines sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Hôtel des Mines zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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