METZ · 57000
Investissement locatif
Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.
Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.
Explorer la résidenceHôtel des Mines est un programme immobilier neuf à METZ (57000), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 35 logements neufs disponibles de 29,41 à 79,66 m² : Studio, 2 pièces (T2), 4 pièces (T4).
Les prix commencent à 208 400 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.
Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.
LA GRILLE DE PRIX est disponible dans l’onglet "Informations utiles", rubrique "Grille des loyers". Résidence exclusivement sous dispositif MALRAUX hors MH; DF; Denormandie.
LA GRILLE DE PRIX est disponible dans l’onglet "Informations utiles", rubrique "Grille des loyers".
Résidence exclusivement sous dispositif MALRAUX hors MH; DF; Denormandie.
Taux de réduction d'împot : 30%
Montage en VIR avec TAUX DE TRAVAUX de 83% // ne pas prendre en compte l'estimation des Frais de notaire dans le simulateur
LES RÉSERVATIONS DE CE PROGRAMME SE FONT UNIQUEMENT VIA DOCUSIGN. Merci de vous rapprocher de Louis-Arnaud PAQUETTE (Responsable Réseaux) 06.20.17.59.72
Replay / présentation du programme : https://www.youtube.com/watch?v=8at6ORz2N54
Le prestige d'un héritage, la noblesse d'un investissement...
🎬 Visionnez la vidéo (2) Hôtel des Mines - Metz - YouTube
Au coeur du très emblématique quartier Impérial laissant admirer ses lignes majestueuses et son éclectisme architectural, ICADE redonne vie à l’Hôtel des Mines, restauré en une résidence de caractère éligible à la loi Malraux.
Un projet rare, façonné par l’histoire, pensé pour offrir une alliance parfaite entre élégance,
valorisation patrimoniale, et rentabilité.
À quelques pas du centre historique de Metz, au 19 bis de la somptueuse avenue Foch, l’Hôtel des Mines s’inscrit dans un environnement de premier ordre, subtil équilibre entre prestige et confort urbain.
La proximité immédiate des commerces, des établissements culturels, des écoles de renom, du Jardin de l’Esplanade et de la gare TGV place cette adresse privilégiée à la croisée des ambitions professionnelles et des aspirations familiales.
L’ancien Hôtel des Mines, édifié entre 1904 et 1906, s’apprête à entamer un nouveau chapitre. Ce joyau patrimonial sera sublimé par une restauration complète, respectueuse de son histoire et pensée pour répondre aux standards de confort et de qualité les plus actuels.
Ce projet de 90 lots d’habitation prévoit :
Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.
Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.
6 logements affichés sur 35
Référence B103
208 400 €
Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
7 086 €/m²
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Référence B101
245 200 €
Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
7 076 €/m²
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Référence B216
252 700 €
Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
7 124 €/m²
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Référence B304
255 500 €
Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
7 334 €/m²
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Référence 003
266 400 €
Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
6 594 €/m²
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Référence B214
282 800 €
Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer
7 066 €/m²
Investissement avec restauration : travaux, secteur éligible et engagement de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.
Ouvrez une photo pour l’agrandir.
Visuels non contractuels.
19 bis avenue Foch, 19 bis avenue Foch · METZ · 57000
Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.
Voir l’adresse sur Google Maps ↗Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.
Poser une question sur l’emplacementVotre conseiller JL HOME
Vous vous intéressez au programme Hôtel des Mines ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.
Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.
Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.
Mensualité estimée
1 133 € /mois
Capital financé 213 610 € · dont assurance 64 €/mois
Frais de notaire inclus : ≈ 5 210 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un investissement locatif neuf
Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.
Des dispositifs dédiés
Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).
Votre fiscalité
Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.
Questions fréquentes
Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.
À comparer
Visuel de la résidence · non contractuelLivraison prévue 2ᵉ trim. 2028
Neuf ou ancien : qualification à confirmer.
Programme proposé pour investir. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant l’achat.
Visuel de la résidence · non contractuelPTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
Visuel de la résidence · non contractuelPTZ envisageable pour ce logement : résidence principale, sous conditions de ressources, de primo-accession et d’accord de la banque.
Livraison prévue 4ᵉ trim. 2028
Visuel de la résidence à venirDate de livraison à confirmer
Autour de METZ
Date prévue, à confirmer 2ᵉ trim. 2025
