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Grézieu-la-Varenne · 69290

Hameau Bellevue

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de233 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 104 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 43,05 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 32 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Hameau Bellevue, imagem do programa em Grézieu-la-Varenne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
32
Áreas
43,05 a 124,98 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Hameau Bellevue é um empreendimento novo em Grézieu-la-Varenne (69290), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 32 imóveis novos disponíveis de 43,05 a 124,98 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa), 6 divisões principais (T6, classificação francesa).

Os preços começam em 233 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

O empreendimento novo Les Nouveaux Constructeurs integra-se num bairro residencial tranquilo, na proximidade imediata do centro de Brindas e de todas as comodidades essenciais.

Ler a descrição completa
O empreendimento novo Les Nouveaux Constructeurs integra-se num bairro residencial tranquilo, na proximidade imediata do centro de Brindas e de todas as comodidades essenciais. A 550 metros, encontra o pequeno comércio do centro (padaria, farmácia, queijaria, ótica, frutaria, florista, instituto de beleza, médico...). Está também presente no local um polo de saúde, para um quotidiano simplificado.
Uma oferta escolar completa: creche no local, escolas pré-primária e primária a 700 metros, enquanto o colégio está a apenas 5 minutos de bicicleta.
Transportes públicos práticos: 3 linhas de autocarro num raio de 500 metros asseguram uma ligação rápida a Lyon Bellecour em 43 minutos. Para as deslocações de comboio, as estações TER de Francheville e Chaponost estão acessíveis em 10 minutos de carro.
Acessibilidade rodoviária otimizada: a A450 fica a 10,4 km, permitindo uma ligação rápida à A7 e facilitando as deslocações para Lyon e a sua periferia.
Um enquadramento verdejante para retemperar energias: a 5 minutos de bicicleta, o parque du Pontay oferece um espaço natural ideal para passeios ao ar livre.
Equipamentos culturais e desportivos a dois passos: biblioteca, MJC, estádio, pavilhão desportivo e museu-teatro Guignol situam-se a menos de 1,1 km, para uma vida local dinâmica e animada.
Por fim, a residência beneficia de um acesso rápido aos polos de emprego do Oeste lionês, nomeadamente os parques de atividades de Chaponost e Brignais, o Tech'Lid e o campus Lyon Ouest - Écully.
Um ambiente sereno e dinâmico, ideal para famílias e profissionais ativos, combinando proximidade dos serviços, natureza e acessibilidade.
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32 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 32

Referência 104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
43,05 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
233 000 €5412 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 412

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
46,4 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
243 100 €5239 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 503

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
46,78 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
247 100 €5282 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 513

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
46,78 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
252 100 €5389 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 511

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
65,99 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
299 500 €4539 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 314

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,38 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
304 600 €4589 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Chemin de la Gonarde · Grézieu-la-Varenne · 69290

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Hameau Bellevue? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Hameau Bellevue

Grézieu-la-Varenne · 69290

A partir de 233 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 267 € /mês

Capital financiado 238 825 € · dos quais seguro 72 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 825 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Hameau Bellevue

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Hameau Bellevue?
Os preços indicados para Hameau Bellevue começam em 233 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Hameau Bellevue?
A seleção inclui 32 imóveis novos disponíveis de 43,05 a 124,98 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa), 6 divisões principais (T6, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 12 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 7 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 8 habitações; 6 divisões principais (T6, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Hameau Bellevue?
Hameau Bellevue situa-se em Grézieu-la-Varenne (69290). A morada indicada pelo promotor é Chemin de la Gonarde. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Hameau Bellevue é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Hameau Bellevue situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Hameau Bellevue?
Em Hameau Bellevue, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
Hameau Bellevue em Grézieu-la-Varenne, 32 imóveis novos | JL HOME