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Grézieu-la-Varenne · 69290

Hameau Bellevue

Programme immobilier

Votre logement à partir de233 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 104 · Appartement · 2 pièces (T2) · 43,05 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 32 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Hameau Bellevue, visuel du programme à Grézieu-la-Varenne
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
32
Surfaces
43,05 à 124,98 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Hameau Bellevue est un programme immobilier neuf à Grézieu-la-Varenne (69290), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 32 logements neufs disponibles de 43,05 à 124,98 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5), 6 pièces (T6).

Les prix commencent à 233 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Le programme neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Brindas et de toutes les commodités essentielles.

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Le programme neuf Les Nouveaux Constructeurs s'implante dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Brindas et de toutes les commodités essentielles. À 550 m, retrouvez les petits commerces du centre (boulangerie, pharmacie, fromager, opticien, primeur, fleuriste, institut de beauté, médecin...). Un pôle santé est également présent sur place pour un quotidien simplifié.
Une offre scolaire complète : crèche sur place, écoles maternelle et élémentaire à 700 m, tandis que le collège est à seulement 5 min à vélo.
Des transports en commun pratiques : 3 lignes de bus dans un rayon de 500 m assurent une connexion rapide avec Lyon Bellecour en 43 min. Pour les trajets en train, les gares TER de Francheville et Chaponost sont accessibles en 10 min en voiture.
Accessibilité routière optimisée : l'A450 est à 10,4 km, permettant une connexion rapide avec l'A7 et facilitant les déplacements vers Lyon et sa périphérie.
Un cadre verdoyant pour se ressourcer : à 5 min à vélo, le parc du Pontay offre un espace naturel idéal pour des balades en plein air.
Des équipements culturels et sportifs à deux pas : médiathèque, MJC, stade, salle des sports et musée-théâtre Guignol se situent à moins de 1,1 km pour une vie locale dynamique et animée.
Enfin, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux bassins d'emploi de l'Ouest lyonnais, notamment les parcs d'activités de Chaponost et Brignais, Tech'Lid et le campus Lyon Ouest - Écully.
Un environnement serein et dynamique, idéal pour les familles et les actifs, combinant proximité des services, nature et accessibilité.
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32 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

6 logements affichés sur 32

Référence 104

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,05 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
233 000 €5 412 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 412

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,4 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
243 100 €5 239 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 503

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,78 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
247 100 €5 282 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 513

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
46,78 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
252 100 €5 389 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 511

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
65,99 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
299 500 €4 539 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

Référence 314

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
66,38 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
3e trimestre 2028

Prix

TVA 20 % · TTC
304 600 €4 589 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Chemin de la Gonarde · Grézieu-la-Varenne · 69290

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

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Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Hameau Bellevue ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Hameau Bellevue

Grézieu-la-Varenne · 69290

À partir de 233 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 267 € /mois

Capital financé 238 825 € · dont assurance 72 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 825 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Hameau Bellevue

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Hameau Bellevue ?
Les prix affichés pour Hameau Bellevue commencent à 233 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Hameau Bellevue ?
La sélection compte 32 logements neufs disponibles de 43,05 à 124,98 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5), 6 pièces (T6). Répartition : 2 pièces (T2) : 4 logements ; 3 pièces (T3) : 12 logements ; 4 pièces (T4) : 7 logements ; 5 pièces (T5) : 8 logements ; 6 pièces (T6) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Hameau Bellevue ?
Hameau Bellevue se situe à Grézieu-la-Varenne (69290). L'adresse indiquée par le promoteur est Chemin de la Gonarde. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Hameau Bellevue est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Hameau Bellevue est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Hameau Bellevue se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Hameau Bellevue ?
Pour Hameau Bellevue, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Hameau Bellevue à Grézieu-la-Varenne, 32 logements neufs | JL HOME