Juvisy-sur-Orge · 91260

Escale Sand 2

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de200 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 1312 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 32,1 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 11 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP · 11 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun · 11 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 11 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis: 12
Áreas: 32,1 a 79,73 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2028
Promotor: Nexity

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Escale Sand 2 é um empreendimento novo em Juvisy-sur-Orge (91260), proposto por Nexity. A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 32,1 a 79,73 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 200 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descubra a nossa nova realização contemporânea, no coração de um bairro dinâmico, a 2 minutos a pé da estação servida pelos RER C e D, o que facilita o acesso a Paris em 11 minutos, bem como às outras grandes cidades da Île-de-France…

Ler a descrição completa

Descubra a nossa nova realização contemporânea, no coração de um bairro dinâmico, a 2 minutos a pé da estação servida pelos RER C e D, o que facilita o acesso a Paris em 11 minutos e às outras grandes cidades da Ilha de França. Idealmente situada, a nossa nova morada beneficia de um quadro de vida privilegiado, no centro de comércios, escolas e transportes, oferecendo ao mesmo tempo um ambiente tranquilo, a 350m das margens do Sena. Esta residência, de arquitetura elegante, propõe apartamentos do estúdio ao 4 divisões, concebidos para oferecer o máximo de conforto e luminosidade. Cada habitação dispõe de grandes vãos que dão, na quase totalidade, para um espaço exterior. No último piso, usufrua de grandes terraços com vistas desafogadas, ideais para desfrutar de momentos privilegiados ao ar livre. No rés-do-chão, os espaços livres são concebidos como espaços verdes paisagísticos, verdadeiros refúgios de serenidade no coração da cidade. A cidade de Juvisy-sur-Orge representa um bom equilíbrio para quem procura uma cidade à escala humana, com um quadro agradável às margens do Sena, dinâmica e bem ligada.

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12 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 12

Referência 1312

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 32,1 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Norte
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 200 000 €6231 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 1412

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 32,11 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Norte
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 203 000 €6322 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 1512

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 32,11 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Norte
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 207 000 €6447 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 1421

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 38,12 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Norte
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 233 000 €6112 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Referência 1525

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,39 m²
Piso: Piso 5
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

243 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6016 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência 1236

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 60,33 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sul
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 284 000 €4707 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

7 RUE GEORGE SAND · Juvisy-sur-Orge · 91260

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Escale Sand 2

Juvisy-sur-Orge · 91260

A partir de 200 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 088 € /mês

Capital financiado 205 000 € · dos quais seguro 61 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 000 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Escale Sand 2

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Escale Sand 2?

Os preços indicados para Escale Sand 2 começam em 200 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Escale Sand 2?

A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 32,1 a 79,73 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Escale Sand 2?

Escale Sand 2 situa-se em Juvisy-sur-Orge (91260). A morada indicada pelo promotor é 7 RUE GEORGE SAND. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Escale Sand 2?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Escale Sand 2 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Escale Sand 2 situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Escale Sand 2?

Em Escale Sand 2, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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