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Le Cateau-Cambrésis · 59360

Emeis Le Trèfle d'argent

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de95 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 24655 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 20,1 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Emeis Le Trèfle d'argent, imagem do programa em Le Cateau-Cambrésis
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 9 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
20,1 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2012
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Emeis Le Trèfle d'argent é um empreendimento imobiliário em Le Cateau-Cambrésis (59360), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,1 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 95 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Faça um investimento arrendatício seguro em EHPAD, sem as constrangimentos da gestão, com Acumen Patrimoine. É o produto ideal para construir património imobiliário beneficiando de uma rentabilidade…

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Faça um investimento arrendatício seguro em EHPAD, sem as constrangimentos da gestão, com Acumen Patrimoine. É o produto ideal para construir património imobiliário beneficiando de uma rentabilidade segura, assente em rendas estáveis, desde a aquisição.

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Emeis), ao abrigo de um arrendamento comercial, assegurando-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o quarto ocupado ou não.

Este quarto, situado no rés-do-chão, oferece uma disposição funcional e racional: uma divisão principal com instalação sanitária e WC.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência EHPAD
  • Área: 20.1 m²
  • Cidade: LE CATEAU CAMBRESIS
  • Preço: 87 000 €
  • Renda anual sem impostos: 4 800 €
  • Rentabilidade: 5,52 %
  • Gestor: Emeis

3. Vantagens e localização

A residência Le Trèfle d'Argent é um EHPAD medicalizado, idealmente situado em Le Cateau Cambrésis, num parque arborizado, a 500 m do centro da cidade e perto do centro hospitalar.

Acolhe pessoas idosas autónomas a dependentes, com uma unidade Alzheimer segura, e propõe alojamentos mobilados com serviços parahospitalares. A sua localização junto ao centro da cidade e aos transportes públicos reforça a sua atratividade.

O estabelecimento propõe um conjunto de serviços globais: restauração com produtos frescos, terraços e salas de estar, unidade Alzheimer, cuidados adequados enquadrados por uma equipa médica e paramédica qualificada. A residência dispõe de 94 camas, das quais 13 em unidade especializada.

A Emeis é o n.º 2 dos EHPAD em França, um operador reconhecido pela sua experiência médica, pela extensa rede de residências e pela qualidade do acompanhamento dos residentes.

As rendas indicadas correspondem às rendas futuras previstas no novo arrendamento comercial, que será assinado pelo adquirente e produzirá efeitos na compra, por um prazo firme de 9 anos. Os diagnósticos estão em curso de realização.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 24655

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,1 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2012 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

95 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4741 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Le Cateau-Cambrésis · 59360

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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Tem interesse no empreendimento Emeis Le Trèfle d'argent? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Emeis Le Trèfle d'argent

Le Cateau-Cambrésis · 59360

A partir de 95 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Emeis Le Trèfle d'argent

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Emeis Le Trèfle d'argent?
Os preços indicados para Emeis Le Trèfle d'argent começam em 95 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Emeis Le Trèfle d'argent?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,1 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Emeis Le Trèfle d'argent?
Emeis Le Trèfle d'argent situa-se em Le Cateau-Cambrésis (59360). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Emeis Le Trèfle d'argent?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Emeis Le Trèfle d'argent dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Emeis Le Trèfle d'argent é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Emeis Le Trèfle d'argent?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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