1. Beschrijving van het pand
Doe een veilige huurbelegging in een EHPAD, zonder de beheerlast, met Acumen Patrimoine. Dit is het ideale product om een vastgoedportefeuille op te bouwen en tegelijk te profiteren van een rendement dat vanaf de aankoop gegarandeerd wordt door stabiele huurinkomsten.
U geniet van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor de huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het pand wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Emeis), verbonden via een handelshuurovereenkomst, die u de huurbetalingen vanaf de aankoop garandeert, ongeacht of de kamer bezet is.
Deze kamer op de begane grond heeft een functionele en rationele indeling: een hoofdruimte met badkamer en toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 20.1 m²
- Plaats: LE CATEAU CAMBRESIS
- Prijs: 87 000 €
- Jaarhuur exclusief belastingen: 4 800 €
- Rendement: 5,52 %
- Beheerder: Emeis
3. Troeven en ligging
De residentie Le Trèfle d’Argent is een gemedicaliseerd EHPAD, ideaal gelegen in Le Cateau Cambrésis, in een beboomd park, op 500 m van het stadscentrum en in de buurt van het ziekenhuis.
Het biedt opvang aan zelfstandige tot zorgbehoevende ouderen, met een beveiligde Alzheimerafdeling, en biedt gemeubileerde woningen met paramedische diensten. De ligging nabij het stadscentrum en het openbaar vervoer versterkt de aantrekkingskracht.
De instelling biedt een ruim dienstenpakket: maaltijden bereid met verse producten, terrassen en zitkamers, een Alzheimerafdeling en zorg door gekwalificeerd medisch en paramedisch personeel. De residentie beschikt over 94 bedden, waarvan 13 op de gespecialiseerde afdeling.
Emeis is de nummer 2 van de EHPAD's in Frankrijk, een erkende operator met een gedegen medische expertise, een uitgebreid netwerk van residenties en een hoge kwaliteit van zorg voor de bewoners.
De vermelde huurbedragen zijn de toekomstige huurinkomsten volgens de nieuwe handelshuurovereenkomst, die door de koper wordt ondertekend en ingaat bij de aankoop, voor een vaste looptijd van 9 jaar. De keuringen zijn nog in uitvoering.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
