Osny · 95520

Domusvi Les Templitudes d'Osny

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de129 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 26621 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 41,6 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

Residência gerida · 1 imóvel
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 41,6 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2012
Promotor: Acumen Patrimoine

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Domusvi Les Templitudes d'Osny é um empreendimento imobiliário em Osny (95520), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 41,6 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 129 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista num imóvel de arrendamento seguro numa residência sénior, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel de arrendamento seguro numa residência sénior, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade estável, assegurada por rendas recebidas desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2 de 41.6 m², situado no rés do chão, oferece uma disposição otimizada e agradável. Compõe-se de uma sala de estar com zona de cozinha, um quarto confortável, uma casa de banho com sanita e um terraço privativo. Um lugar de estacionamento exterior completa este imóvel.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência para seniores
Área: 41.6 m²
Cidade: OSNY
Preço: 120 000 €
Renda anual sem impostos: 7 225 €
Rentabilidade: 6,02 %
Gestor: DomusVi

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um profissional (DomusVi), vinculado por um arrendamento comercial, assegurando-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento ocupado ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Templitudes « La Roseraie » está idealmente situada em Osny, na proximidade imediata do centro da cidade, do comércio, do parque de Grouchy e do polo médico Sainte-Marie. Acolhe uma clientela sénior autónoma ou semiautónoma e propõe alojamentos mobilados com serviços paraheteleiros.

A sua localização estratégica, a apenas 2,5 km da estação de Osny (linha J), na proximidade das linhas de autocarro 35, 57 e 60, e a 3,7 km da autoestrada A15, confere-lhe uma forte atratividade.

A residência propõe um conjunto completo de serviços: restaurante aberto 7 dias por semana/7, jardim paisagístico, terraço soalheiro, salas de convívio, biblioteca bem fornecida, espaço de cinema, concierge dedicado, lavandaria prática, acesso Wi-Fi e estacionamento seguro. A copropriedade compreende 115 apartamentos distribuídos por 3 pisos.

A DomusVi, gestora de renome, é um agente de destaque nos serviços para seniores em França, explorando mais de 200 estabelecimentos e reconhecida pela qualidade das suas residências e dos seus serviços adaptados às necessidades das pessoas idosas. Acumen Patrimoine propõe-lhe esta oportunidade de investimento.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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Referência 26621

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,6 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2012 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

129 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

3123 €/m²

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Osny · 95520

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Domusvi Les Templitudes d'Osny

Osny · 95520

A partir de 129 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domusvi Les Templitudes d'Osny

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domusvi Les Templitudes d'Osny?

Os preços indicados para Domusvi Les Templitudes d'Osny começam em 129 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domusvi Les Templitudes d'Osny?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 41,6 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Domusvi Les Templitudes d'Osny?

Domusvi Les Templitudes d'Osny situa-se em Osny (95520). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domusvi Les Templitudes d'Osny?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domusvi Les Templitudes d'Osny dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domusvi Les Templitudes d'Osny é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domusvi Les Templitudes d'Osny?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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