1. Descripción del inmueble
Invierta en un inmueble de alquiler seguro dentro de una residencia para mayores, sin preocuparse por la gestión. Una oportunidad ideal para construir su patrimonio inmobiliario, beneficiándose de una rentabilidad estable, garantizada por alquileres percibidos desde la adquisición.
Este encantador apartamento T2 de 41.6 m², situado en planta baja, ofrece una distribución optimizada y agradable. Se compone de una sala de estar con zona de cocina, un dormitorio confortable, un cuarto de baño con WC y una terraza privativa. Una plaza de aparcamiento exterior completa el inmueble.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia para mayores
- Superficie: 41.6 m²
- Ciudad: OSNY
- Precio: 120 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 7 225 €
- Rentabilidad: 6,02 %
- Gestor: DomusVi
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus rentas de alquiler. El inmueble está gestionado por un profesional (DomusVi), vinculado por un contrato de arrendamiento comercial, que le asegura el cobro de los alquileres desde la adquisición, esté o no ocupada la vivienda.
3. Ventajas y ubicación
La residencia Les Templitudes «La Roseraie» está idealmente situada en Osny, en las inmediaciones del centro urbano, de los comercios, del parque de Grouchy y del polo médico Sainte-Marie. Acoge a una clientela sénior autónoma o semiautónoma y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación estratégica, a tan solo 2,5 km de la estación de Osny (línea J), cerca de las líneas de autobús 35, 57 y 60, y a 3,7 km de la autopista A15, le confiere un fuerte atractivo.
La residencia ofrece una gama completa de servicios: restaurante abierto 7 días/7, jardín paisajístico, terraza soleada, salones de descanso, biblioteca bien surtida, sala de cine, conserjería dedicada, lavandería práctica, acceso Wi-Fi y aparcamiento vigilado. La copropiedad comprende 115 apartamentos repartidos en 3 plantas.
DomusVi, gestor de renombre, es un actor destacado en los servicios para mayores en Francia, que explota más de 200 establecimientos y es reconocido por la calidad de sus residencias y de sus servicios adaptados a las necesidades de las personas mayores. Acumen Patrimoine le propone esta oportunidad de inversión.
Sujeto al régimen jurídico de la Copropiedad. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
Teléfono: 01 41 55 12 20
Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
