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Osny · 95520

Domusvi Les Templitudes d'Osny

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab129.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 26621 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 41,6 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Domusvi Les Templitudes d'Osny, Bild des Programms in Osny
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
41,6 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2012
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Domusvi Les Templitudes d'Osny ist ein Immobilienprojekt in Osny (95520), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 41,6 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 129.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung Investieren Sie in eine gesicherte Mietimmobilie in einer Seniorenresidenz, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine gesicherte Mietimmobilie in einer Seniorenresidenz, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer stabilen Rendite zu profitieren, die durch Mieteinnahmen ab dem Erwerb gesichert ist.

Diese reizende Wohnung T2 im Erdgeschoss mit 41.6 m² bietet eine optimierte und angenehme Raumaufteilung. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küchenecke, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine private Terrasse. Ein Außenstellplatz vervollständigt die Immobilie.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objekttyp: Seniorenresidenz
  • Wohnfläche: 41.6 m²
  • Ort: OSNY
  • Preis: 120 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 7 225 €
  • Rendite: 6,02 %
  • Betreiber: DomusVi

Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Befreiung von der Einkommensteuer auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem Fachunternehmen (DomusVi) verwaltet und durch einen gewerblichen Mietvertrag gebunden, der Ihnen die Zahlung der Mieten ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz Les Templitudes „La Roseraie“ liegt ideal in Osny, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, zum Parc de Grouchy und zum medizinischen Zentrum Sainte-Marie. Sie richtet sich an selbstständige oder teilweise selbstständige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit parahotelerischen Dienstleistungen.

Ihre strategische Lage, nur 2,5 km vom Bahnhof Osny (Linie J) entfernt, in der Nähe der Buslinien 35, 57 und 60 sowie 3,7 km von der Autobahn A15, verleiht ihr eine hohe Attraktivität.

Die Residenz bietet ein umfassendes Serviceangebot: Restaurant, geöffnet 7 Tage/7, landschaftlich gestalteter Garten, sonnige Terrasse, Entspannungsräume, gut ausgestattete Bibliothek, Kinoraum, persönlicher Concierge-Service, praktische Wäscherei, WLAN-Zugang und gesicherter Parkplatz. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 115 Wohnungen, verteilt auf 3 Etagen.

DomusVi, ein renommierter Betreiber, ist ein führender Anbieter von Seniorendienstleistungen in Frankreich, betreibt mehr als 200 Einrichtungen und ist für die Qualität seiner Residenzen und seiner auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmten Dienstleistungen bekannt. Acumen Patrimoine bietet Ihnen diese Investitionsmöglichkeit an.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status einer Eigentümergemeinschaft. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 26621

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
41,6 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2012 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

129.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.123 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Abbildungen sind unverbindlich.

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Osny · 95520

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Domusvi Les Templitudes d'Osny? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Domusvi Les Templitudes d'Osny

Osny · 95520

Ab 129.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domusvi Les Templitudes d'Osny

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domusvi Les Templitudes d'Osny?
Die für Domusvi Les Templitudes d'Osny angegebenen Preise beginnen bei 129.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Domusvi Les Templitudes d'Osny verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 41,6 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Domusvi Les Templitudes d'Osny?
Domusvi Les Templitudes d'Osny befindet sich in Osny (95520). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Domusvi Les Templitudes d'Osny geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2012. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Domusvi Les Templitudes d'Osny zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Domusvi Les Templitudes d'Osny ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Domusvi Les Templitudes d'Osny zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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