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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Cavaillon · 84300

Domitys Les Cigales du Luberon

Residência gerida

A sua habitação a partir de144 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 27975 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 50,6 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LMNP · 2 imóveis

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida · 3 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Domitys Les Cigales du Luberon, imagem do programa em Cavaillon
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 12 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
50,6 a 62,26 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2013
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Domitys Les Cigales du Luberon é um empreendimento novo em Cavaillon (84300), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 50,6 a 62,26 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 144 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista num investimento imobiliário seguro numa residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista num investimento imobiliário seguro numa residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão de arrendamento. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando ao mesmo tempo de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este encantador apartamento T3, situado no 1.º andar, oferece uma disposição otimizada e agradável. Inclui uma entrada acolhedora, uma sala luminosa, uma cozinha funcional, dois quartos confortáveis, uma sala de duche com WC e um terraço para aproveitar os dias de sol. Um lugar de estacionamento está igualmente incluído no rés do chão.

2. Características principais

  • Tipo de imóvel: Residência Seniores
  • Área: 60.79 m²
  • Cidade: Cavaillon
  • Preço: 167 000 €
  • Renda anual sem impostos: 7 771 €
  • Rentabilidade: 4,65 %
  • Gestora: Domitys

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Domitys), ao abrigo de um arrendamento comercial, assegurando-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado quer não.

3. Vantagens e localização

A residência "Les Cigales du Lubéron" é uma residência de serviços para seniores idealmente situada em Cavaillon, na proximidade imediata do centro da cidade, do comércio, de um polo médico e do centro hospitalar. Acolhe uma clientela sénior autónoma e propõe alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros.

A sua localização privilegiada, perto dos transportes e das comodidades, reforça a sua atratividade. O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços: acolhimento personalizado, restaurante de qualidade, lavandaria, serviço de limpeza, apoio administrativo, salão de estética, salão de cabeleireiro, acesso Wi-Fi, piscina refrescante, ginásio equipado, sala multimédia, bar acolhedor, biblioteca bem fornecida, jardim paisagístico, terraço soalheiro, estacionamento seguro, animações diárias e tratamentos de bem-estar.

O condomínio compreende 124 apartamentos. A Domitys, uma das líderes das residências de serviços para seniores em França, com mais de 150 estabelecimentos, é reconhecida pela qualidade da sua gestão e pela solidez dos seus compromissos. Acumen Patrimoine propõe-lhe este imóvel excecional.

Imóvel sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 672 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

  • Telefone: 01 41 55 12 20
  • Email: info@acumen-patrimoine.fr

Escolher o seu alojamento

3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

3 habitações apresentadas de 3

Referência 27975

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
50,6 m²
Piso
Rés do chão
Entrega prevista
1.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

144 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2862 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 26999

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,26 m²
Piso
Piso 3
Entrega prevista
1.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

172 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2777 €/m²

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
Pedir a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência 25839

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,79 m²
Piso
Piso 1
Entrega prevista
1.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

179 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2959 €/m²

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Cavaillon · 84300

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domitys Les Cigales du Luberon

Cavaillon · 84300

A partir de 144 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

788 € /mês

Capital financiado 148 420 € · dos quais seguro 45 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 620 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domitys Les Cigales du Luberon

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?
Os preços indicados para Domitys Les Cigales du Luberon começam em 144 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?
A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 50,6 a 62,26 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?
Domitys Les Cigales du Luberon situa-se em Cavaillon (84300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Domitys Les Cigales du Luberon dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Domitys Les Cigales du Luberon é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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