1. Descripción del inmueble
Invierta en un activo inmobiliario seguro dentro de una residencia de servicios para personas mayores, sin las preocupaciones de la gestión de alquileres. Una oportunidad ideal para construir un patrimonio inmobiliario y beneficiarse de una rentabilidad asegurada gracias a rentas estables desde el momento de la adquisición.
Este encantador apartamento T3, situado en la 1.ª planta, ofrece una distribución optimizada y agradable. Cuenta con un recibidor acogedor, un salón luminoso, una cocina funcional, dos dormitorios cómodos, un cuarto de baño con inodoro y una terraza para disfrutar de los días soleados. También se incluye una plaza de aparcamiento en la planta baja.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia para mayores
- Superficie: 60.79 m²
- Ciudad: Cavaillon
- Precio: 167 000 €
- Alquiler anual sin impuestos: 7 771 €
- Rentabilidad: 4,65 %
- Gestor: Domitys
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es explotado por un gestor profesional (Domitys), contratado mediante un arrendamiento comercial, que le garantiza el pago de los alquileres desde la adquisición, tanto si la vivienda está alquilada como si no lo está.
3. Ventajas y ubicación
La residencia "Les Cigales du Lubéron" es una residencia de servicios para mayores situada en un lugar ideal de Cavaillon, en las inmediaciones del centro de la ciudad, de los comercios, de un polo médico y del hospital comarcal. Acoge a un público de personas mayores autónomas y ofrece alojamientos amueblados con servicios parahoteleros.
Su ubicación privilegiada, cerca del transporte y de los servicios de la zona, refuerza su atractivo. El establecimiento ofrece un conjunto completo de servicios: atención personalizada, restaurante de calidad, lavandería, servicio de limpieza, asistencia administrativa, salón de estética, peluquería, acceso Wi-Fi, piscina refrescante, sala de deporte equipada, sala multimedia, bar acogedor, biblioteca bien surtida, jardín paisajístico, terraza soleada, aparcamiento vigilado, actividades diarias y tratamientos de bienestar.
La copropiedad comprende 124 apartamentos. Domitys, uno de los líderes de las residencias de servicios para mayores en Francia, con más de 150 establecimientos, es reconocido por la calidad de su gestión y la solidez de sus compromisos. Acumen Patrimoine le ofrece esta propiedad excepcional.
Inmueble sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de comunidad (importe medio anual de la cuota del presupuesto previsional del vendedor): 672 €. Sin procedimiento en curso.
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
