Vai al contenuto
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
Il mio ProgettoEssere richiamato

Cavaillon · 84300

Domitys Les Cigales du Luberon

Residenza gestita

La sua casa a partire da144.800 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 27975 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 50,6 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LMNP · 2 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita · 3 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Domitys Les Cigales du Luberon, immagine del programma a Cavaillon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 50,6 a 62,26 m²
data prevista, da confermare
1º trimestre 2013
Promotore
Acumen Patrimoine

Capire questo programma

Domitys Les Cigales du Luberon è un progetto di nuova costruzione a Cavaillon (84300), proposto da Acumen Patrimoine. La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 50,6 a 62,26 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 144.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

1. Descrizione dell'immobile. Investa in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza di servizi per anziani, senza le preoccupazioni della gestione locativa.

Leggi la descrizione completa

1. Descrizione dell'immobile

Investa in un investimento immobiliare sicuro all'interno di una residenza di servizi per anziani, senza le preoccupazioni della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.

Questo grazioso appartamento T3, situato al 1° piano, offre una disposizione ottimizzata e piacevole. Comprende un ingresso accogliente, un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, due camere confortevoli, un bagno con WC e una terrazza per godere delle belle giornate. Un posto auto è incluso al piano terra.

2. Caratteristiche principali

  • Tipo di immobile: Residenza per anziani
  • Superficie: 60.79 m²
  • Città: Cavaillon
  • Prezzo: 167 000 €
  • Canone annuo al netto delle imposte: 7 771 €
  • Redditività: 4,65 %
  • Gestore: Domitys

Benefici dello statuto fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un'esenzione dall'imposta sui redditi da locazione. L'immobile è gestito da un gestore professionale (Domitys), vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il pagamento dei canoni fin dall'acquisto, indipendentemente dal fatto che l'alloggio sia locato o meno.

3. Punti di forza e posizione

La residenza "Les Cigales du Lubéron" è una residenza di servizi per anziani idealmente situata a Cavaillon, in stretta prossimità del centro città, dei negozi, di un polo medico e dell'ospedale. Accoglie una clientela anziana autosufficiente e propone alloggi arredati con servizi parahotelieri.

La sua posizione privilegiata, vicina ai trasporti e ai servizi, ne rafforza l'attrattività. La struttura offre un insieme completo di servizi: accoglienza personalizzata, ristorante di qualità, lavanderia, servizio di pulizia, assistenza amministrativa, centro estetico, parrucchiere, accesso Wi-Fi, piscina rinfrescante, palestra attrezzata, sala multimediale, bar conviviale, biblioteca ben fornita, giardino paesaggistico, terrazza soleggiata, parcheggio sorvegliato, animazioni quotidiane e trattamenti di benessere.

Il condominio comprende 124 appartamenti. Domitys, uno dei leader delle residenze di servizi per anziani in Francia con più di 150 strutture, è riconosciuta per la qualità della sua gestione e la solidità dei suoi impegni. Acumen Patrimoine Le propone questo immobile eccezionale.

Immobile soggetto allo status giuridico di Copropriété. Oneri annuali di copropriété (importo medio annuo quota parte del budget previsionale del venditore): 672 €. Nessuna procedura in corso.

4. Contatti

Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :

  • Telefono: 01 41 55 12 20
  • Email: info@acumen-patrimoine.fr

Scelga la Sua abitazione

3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento 27975

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
50,6 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

144.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2862 €/m²

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento 26999

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
62,26 m²
Piano
Piano 3
Consegna prevista
1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

172.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2777 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento 25839

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
60,79 m²
Piano
Piano 1
Consegna prevista
1º trimestre 2013 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

179.900 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2959 €/m²

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Richieda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Cavaillon · 84300

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

Visualizza la città su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Domitys Les Cigales du Luberon? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Domitys Les Cigales du Luberon

Cavaillon · 84300

A partire da 144.800 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

788 € /mese

Capitale finanziato 148 420 € · di cui assicurazione 45 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 620 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Domitys Les Cigales du Luberon

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Domitys Les Cigales du Luberon?
I prezzi indicati per Domitys Les Cigales du Luberon partono da 144.800 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Domitys Les Cigales du Luberon?
La selezione comprende 3 alloggi nuovi disponibili da 50,6 a 62,26 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Domitys Les Cigales du Luberon?
Domitys Les Cigales du Luberon si trova a Cavaillon (84300). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Domitys Les Cigales du Luberon?
Data prevista, da confermare : 1º trimestre 2013. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Domitys Les Cigales du Luberon dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Domitys Les Cigales du Luberon è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Domitys Les Cigales du Luberon?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

Domitys Les Cigales du Luberon a Cavaillon, 3 alloggi nuovi | JL HOME