1. Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine gesicherte Immobilienanlage in einer Seniorenresidenz, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.
Diese charmante Wohnung T3 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen optimierten, angenehmen Grundriss. Sie umfasst einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, eine funktionale Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Terrasse für schöne Tage. Ein Stellplatz im Erdgeschoss ist ebenfalls inbegriffen.
2. Wesentliche Merkmale
- Art der Immobilie: Seniorenresidenz
- Wohnfläche: 60.79 m²
- Stadt: Cavaillon
- Preis: 167 000 €
- Jahresmiete ohne Steuern: 7 771 €
- Rendite: 4,65 %
- Verwalter: Domitys
Sie profitieren vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinkünfte ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (Domitys) im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags bewirtschaftet, der Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht.
3. Vorzüge und Lage
Die Residenz "Les Cigales du Lubéron" ist eine Seniorenresidenz mit Serviceangebot in Cavaillon, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe der Innenstadt, der Geschäfte, eines medizinischen Zentrums und des Krankenhauses. Sie richtet sich an selbstständige Senioren und bietet möblierte Wohnungen mit hotelähnlichen Dienstleistungen.
Die privilegierte Lage in der Nähe von Verkehrsverbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs steigert die Attraktivität. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: persönlichen Empfang, ein Restaurant mit gehobener Qualität, Wäscherei, Reinigungsservice, administrative Unterstützung, Kosmetiksalon, Friseursalon, WLAN-Zugang, erfrischenden Pool, gut ausgestattetes Fitnessstudio, Multimediaraum, gemütliche Bar, gut sortierte Bibliothek, Gartenanlage mit Landschaftsgestaltung, sonnige Terrasse, gesicherten Parkplatz, tägliche Animationen und Wellnessangebote.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 124 Wohnungen. Domitys, einer der führenden Anbieter von Seniorenresidenzen mit Dienstleistungen in Frankreich mit mehr als 150 Einrichtungen, ist für die Qualität seines Managements und die Verlässlichkeit seiner Zusagen bekannt. Acumen Patrimoine bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt an.
Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 672 €. Kein laufendes Verfahren.
4. Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :
- Telefon: 01 41 55 12 20
- E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr
