Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cavaillon
Domitys Les Cigales du Luberon
Cavaillon · 84300
- 2lots disponibles
- 172 900 ۈ partir de
- 2 777 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cavaillon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès172 900 €
Mensualité estimée*≈ 917 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2013
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 7 % sous la médiane du neuf disponible à Cavaillon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cavaillon
2 777 €/m²ce programme
2 993 €/m²médiane du neuf · Cavaillon
→ -7 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 917 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2013
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de172 900 €
- TypologiesT3
- LocalisationCavaillon
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence services Seniors, sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez dans un placement immobilier sécurisé au sein d'une résidence services Seniors, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.
Ce charmant appartement T3, situé au 1er étage, offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un emplacement de stationnement est également inclus au rez-de-chaussée.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Seniors
- Surface: 60.79 m²
- Ville: Cavaillon
- Prix: 167 000 €
- Loyer annuel HT : 7 771 €
- Rentabilité : 4,65 %
- Gestionnaire : Domitys
Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence "Les Cigales du Lubéron" est une résidence services Seniors idéalement située à Cavaillon, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'un pôle médical et du centre hospitalier. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement privilégié, à proximité des transports et des commodités, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble complet de services : accueil personnalisé, restaurant de qualité, blanchisserie, service de ménage, assistance administrative, salon d'esthétique, salon de coiffure, accès Wi-Fi, piscine rafraîchissante, salle de sport équipée, salon multimédia, bar convivial, bibliothèque bien fournie, jardin paysager, terrasse ensoleillée, parking sécurisé, animations quotidiennes et soins bien-être.
La copropriété comprend 124 appartements. Domitys, l'un des leaders des résidences services Seniors en France avec plus de 150 établissements, est reconnu pour la qualité de sa gestion et la solidité de ses engagements. Acumen Patrimoine vous propose ce bien d'exception.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 672 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Domitys Les Cigales du Luberon
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cavaillon
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T32
Repères de prix
- Entrée de gamme172 900 €
- Plus haute valeur179 900 €
- Médiane €/m²2 868 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T3
réf. 26999 · étage 3
172 900 €
2 777 €/m²
- Surface62.26 m²
- TypologieT3
T3
réf. 25839 · étage 1
179 900 €
2 959 €/m²
- Surface60.79 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
917 € /mois
Capital financé 172 900 € · dont assurance 52 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Domitys Les Cigales du Luberon
Quel est le prix d'un logement neuf à Domitys Les Cigales du Luberon à Cavaillon ?
Les logements de Domitys Les Cigales du Luberon sont disponibles à partir de 172 900 €, jusqu'à 179 900 €, soit environ 2 868 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Domitys Les Cigales du Luberon ?
Domitys Les Cigales du Luberon à Cavaillon propose 2 logements neufs, notamment en T3 (2).
Domitys Les Cigales du Luberon est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Domitys Les Cigales du Luberon se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Domitys Les Cigales du Luberon ?
Oui. Un logement neuf à Domitys Les Cigales du Luberon à Cavaillon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Domitys Les Cigales du Luberon au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Domitys Les Cigales du Luberon au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
