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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Vienne · 38200

Côté Bon Accueil

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de230 700 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 211 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 68,79 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Côté Bon Accueil, imagem do programa em Vienne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
68,79 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Côté Bon Accueil é um empreendimento novo em Vienne (38200), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 68,79 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 230 700 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Com excelente acessibilidade, esta residência beneficia de uma localização ideal para se deslocar livremente de carro ou em transportes públicos.

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Com excelente acessibilidade, esta residência beneficia de uma localização ideal para se deslocar livremente de carro ou em transportes públicos. Vantagem importante: a estação de Vienne-Estressin, situada a menos de 100 metros, permite chegar à estação de Vienne centro em apenas 6 minutos, oferecendo assim acesso direto aos 500 estabelecimentos comerciais do centro da cidade. Lyon também está ao alcance do comboio, com uma ligação em 25 minutos à estação de Lyon-Jean-Macé e em 30 minutos a Lyon-Perrache.
As comodidades do dia a dia estão próximas, com um supermercado a apenas 4 minutos de carro. No que respeita à escolaridade, as famílias encontram escolas infantil e primária num raio de 650 metros, bem como um colégio acessível em 4 minutos de bicicleta.
Para as deslocações, uma paragem de autocarro a 160 metros da residência oferece uma solução de transporte complementar. Os automobilistas apreciarão o acesso rápido aos eixos rodoviários, com o cais do Ródano a 450 metros, a N7 a 1 km e a A7 a 2,3 km, facilitando as deslocações para Lyon e para a região.
Os espaços verdes e o lazer também não ficam atrás, com o jardim André-Bertholon e o seu parque infantil a 450 metros, para momentos de descontração em família. Um pavilhão gimnodesportivo situado a 850 metros completa a oferta desportiva do bairro.
Com o seu enquadramento prático, a proximidade dos transportes e o acesso direto a estabelecimentos comerciais e serviços, esta residência constitui uma oportunidade ideal para habitar ou investir entre Vienne e Lyon.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

1 habitação apresentada de 1

Referência 211

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
68,79 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2026 · a confirmar

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
262 408 €3815 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
230 700 €3354 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 115 350 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

3,5,7,9,13 rue Villebois Mareuil 8-10 rue du Port au Prince · Vienne · 38200

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Côté Bon Accueil? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Côté Bon Accueil

Vienne · 38200

A partir de 230 700 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 255 € /mês

Capital financiado 236 468 € · dos quais seguro 71 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 768 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Côté Bon Accueil

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Côté Bon Accueil?
Os preços indicados para Côté Bon Accueil começam em 230 700 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Côté Bon Accueil?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 68,79 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Côté Bon Accueil?
Côté Bon Accueil situa-se em Vienne (38200). A morada indicada pelo promotor é 3,5,7,9,13 rue Villebois Mareuil 8-10 rue du Port au Prince. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Côté Bon Accueil?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Côté Bon Accueil é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Côté Bon Accueil situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Côté Bon Accueil?
Em Côté Bon Accueil, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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