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Nantes · 44000

Cosytim - Ile de Versailles

Residência gerida

A sua habitação a partir de154 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A202 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,38 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LMNP · 12 imóveis

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida · 12 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Cosytim - Ile de Versailles, imagem do programa em Nantes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
12
Áreas
18,38 a 44,42 m²
entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Compreender este programa

Cosytim - Ile de Versailles é um empreendimento novo em Nantes (44000). A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 18,38 a 44,42 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 154 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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12 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 12

Referência A202

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,38 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sul
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
154 000 €8379 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
141 166 €7680 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência A307

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,29 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
174 000 €8576 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
159 500 €7861 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência A303

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
21,14 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sul
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
175 000 €8278 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
160 416 €7588 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Referência B201

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
24,07 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Oeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
188 000 €7811 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
172 333 €7160 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência A104

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
28,49 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
191 000 €6704 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
175 083 €6145 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência B202

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
25,14 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
194 000 €7717 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
177 833 €7074 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Nantes · 44000

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Cosytim - Ile de Versailles? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Cosytim - Ile de Versailles

Nantes · 44000

A partir de 154 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

838 € /mês

Capital financiado 157 850 € · dos quais seguro 47 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 850 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Cosytim - Ile de Versailles

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Cosytim - Ile de Versailles?
Os preços indicados para Cosytim - Ile de Versailles começam em 154 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Cosytim - Ile de Versailles?
A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 18,38 a 44,42 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 8 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Cosytim - Ile de Versailles?
Cosytim - Ile de Versailles situa-se em Nantes (44000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Cosytim - Ile de Versailles?
Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Cosytim - Ile de Versailles dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Cosytim - Ile de Versailles é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Cosytim - Ile de Versailles?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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