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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Nantes · 44000

Cosytim - Ile de Versailles

Residenza gestita

La sua casa a partire da154.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A202 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 18,38 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LMNP · 12 abitazioni

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita · 12 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Cosytim - Ile de Versailles, immagine del programma a Nantes
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
12
Superfici
da 18,38 a 44,42 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028

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Cosytim - Ile de Versailles è un progetto di nuova costruzione a Nantes (44000). La selezione comprende 12 alloggi nuovi disponibili da 18,38 a 44,42 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 154.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

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12 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 12

Riferimento A202

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,38 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
154.000 €8379 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
141.166 €7680 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A307

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
20,29 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
174.000 €8576 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
159.500 €7861 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Riferimento A303

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
21,14 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
175.000 €8278 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
160.416 €7588 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Riferimento B201

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
24,07 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
188.000 €7811 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
172.333 €7160 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A104

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
28,49 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
191.000 €6704 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
175.083 €6145 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Riferimento B202

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
25,14 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
194.000 €7717 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
177.833 €7074 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

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Dove si trova il programma?

Nantes · 44000

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Cosytim - Ile de Versailles? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Cosytim - Ile de Versailles

Nantes · 44000

A partire da 154.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

838 € /mese

Capitale finanziato 157 850 € · di cui assicurazione 47 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 850 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Cosytim - Ile de Versailles

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Cosytim - Ile de Versailles?
I prezzi indicati per Cosytim - Ile de Versailles partono da 154.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Cosytim - Ile de Versailles?
La selezione comprende 12 alloggi nuovi disponibili da 18,38 a 44,42 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 8 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Cosytim - Ile de Versailles?
Cosytim - Ile de Versailles si trova a Nantes (44000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Cosytim - Ile de Versailles?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Cosytim - Ile de Versailles dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Cosytim - Ile de Versailles è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Cosytim - Ile de Versailles?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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