Nantes · 44000

Cosytim - Ile de Versailles

Beheerde residentie

Uw woning vanaf€ 154.000BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. A202 · Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 18,38 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

LMNP · 12 woningen
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Beheerde residentie · 12 woningen
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 6 foto's

U koopt een woning die bestemd is om te worden verhuurd aan een exploitant, die het beheer ervan verzorgt. Het huurcontract bepaalt de huurvoorwaarden en de eventuele mogelijkheden voor persoonlijk gebruik: controleer deze samen met de adviseur.

Verkennen de residentie

Beschikbare woningen: 12
Oppervlakten: 18,38 tot 44,42 m²
geplande oplevering: 3e kwartaal 2028

Dit project begrijpen

Cosytim - Ile de Versailles is een nieuwbouwproject in Nantes (44000). De selectie omvat 12 beschikbare nieuwbouwwoningen van 18,38 tot 44,42 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 154.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028.

Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

Kies uw woning

12 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Sorteren

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

6 getoonde woningen van 12

Referentie A202

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 18,38 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Zuid
Geplande oplevering: 2e kwartaal 2028

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 154.0008.379 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 141.1667.680 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A307

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 20,29 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Oost
Geplande oplevering: 2e kwartaal 2028

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 174.0008.576 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 159.5007.861 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond Mijn maandlast berekenen

Referentie A303

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 21,14 m²
Verdieping: Verdieping 3
Oriëntatie: Zuid
Geplande oplevering: 2e kwartaal 2028

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 175.0008.278 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 160.4167.588 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie B201

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 24,07 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: West
Geplande oplevering: 2e kwartaal 2028

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 188.0007.811 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 172.3337.160 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie A104

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 28,49 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Zuid
Geplande oplevering: 2e kwartaal 2028

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 191.0006.704 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 175.0836.145 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

Referentie B202

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 25,14 m²
Verdieping: Verdieping 2
Oriëntatie: Oost
Geplande oplevering: 2e kwartaal 2028

Investering in beheerde residentie: voorwaarden voor verhuur en bewoning controleren.

Plan op aanvraag

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 194.0007.717 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 177.8337.074 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
Beheerde residentie
Belegging in een beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. Persoonlijk gebruik hangt af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Deze woning interesseert mij

Vraag het plan aan Mijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Nantes · 44000

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Cosytim - Ile de Versailles? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijs inclusief alle belastingen, exploitatiecontract en fiscaliteit. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Cosytim - Ile de Versailles

Nantes · 44000

Vanaf € 154.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen

Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe raming op de vermelde prijs (btw te bevestigen), vóór huurinkomsten.

Het perceelUw eigen inbreng (€)

Geschatte maandelijkse aflossing

838 € /maand

Gefinancierd kapitaal 157 850 € · waarvan verzekering 47 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 850 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur

Investeren

Investeren in dit programma

Dit programma wordt gekocht om verhuurd te worden: u woont er niet, en het PTZ geldt er niet voor. De voordelen en wat u moet controleren:

Een huur zonder beheer
De exploitant verhuurt en onderhoudt de residentie en betaalt u de huur zoals voorzien in het huurcontract. Deze huur hangt af van het contract en van de solvabiliteit van de exploitant.
De aftrekbare TVA
De getoonde prijs is vaak exclusief btw: u betaalt de btw bij aankoop en kunt deze onder voorwaarden terugvragen. Een adviseur bevestigt u de prijs inclusief btw.
Het LMNP-statuut
Gemeubileerde verhuur valt over het algemeen onder het LMNP-statuut, waarvan de fiscaliteit de belasting op de huurinkomsten kan verlichten, afhankelijk van uw situatie.

Mijn project laten nakijken door een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Cosytim - Ile de Versailles

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Cosytim - Ile de Versailles?

De vermelde prijzen voor Cosytim - Ile de Versailles beginnen bij € 154.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Beheerde residentie: beleggen met een exploitant; controleer de huurovereenkomst voor de mogelijkheden van eigen gebruik.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Cosytim - Ile de Versailles?

De selectie omvat 12 beschikbare nieuwbouwwoningen van 18,38 tot 44,42 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 8 woningen; 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 4 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Cosytim - Ile de Versailles?

Cosytim - Ile de Versailles ligt in Nantes (44000). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Cosytim - Ile de Versailles gepland?

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?

De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.

Geeft Cosytim - Ile de Versailles recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. Cosytim - Ile de Versailles is een beheerde residentie, bestemd als belegging met een commerciële huurovereenkomst. De mogelijkheden voor eigen gebruik hangen af van de huurovereenkomst. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project Cosytim - Ile de Versailles kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. De woning is bestemd om verhuurd te worden aan een exploitant, met een handelshuurcontract. De huur, de lasten, de belasting en de mogelijkheden voor persoonlijk gebruik moeten worden nagekeken in de documenten van de gekozen woning met uw adviseur.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

Te vergelijken

Andere projecten te Nantes

Beeld van de residentie · niet-contractueel

Nantes 44000

Les Jardins d'Arcadie Nantes

€ 154.909Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Belegging in beheerde residentie: de woning wordt verhuurd aan een exploitant. De mogelijkheden voor persoonlijk gebruik hangen af van het huurcontract, na te gaan vóór de aankoop.

Woning ref. 121: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling) · 32,11 m²
Verdieping: Verdieping 1
Troeven: Oriëntatie Noordoost

Geplande datum, te bevestigen 3e kwartaal 2013

Nieuwbouw of bestaand: kwalificatie nog te bevestigen.

Ontdek deze woning 1 woning beschikbaar in deze residentie · notariskosten komen erbovenop