Saint-Martin-du-Tertre · 95270

Coeur de Bourg

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de200 500 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A21 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 42,53 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 15 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 15 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 15
Áreas: 41,45 a 83,91 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Coeur de Bourg é um empreendimento novo em Saint-Martin-du-Tertre (95270), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 15 imóveis novos disponíveis de 41,45 a 83,91 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 200 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

Situado no centro da cidade de Saint-Martin-du-Tertre, este empreendimento novo Les Nouveaux Constructeurs beneficia de uma localização privilegiada no coração da rua comercial, proporcionando aos seus residentes um quotidiano facilitado graças à proximidade imediata de comércios, serviços e equipamentos.
As famílias apreciarão a proximidade de estabelecimentos de ensino, com uma creche e escolas infantil e primária situadas num raio de 850 metros. No que respeita à mobilidade, uma paragem de autocarro a apenas 120 metros permite chegar à estação Transilien H de Belloy - Saint-Martin em 8 minutos, ligando depois a Paris-Gare-du-Nord em 44 minutos. Para deslocações de carro, o acesso à A16 e à Francilienne (N104) a 6 km assegura uma ligação rápida à Île-de-France.
Os amantes da natureza poderão usufruir da floresta estatal de Carnelle a apenas 300 metros, um verdadeiro refúgio de verdura ideal para passeios e atividades ao ar livre. Por fim, a comuna dispõe de equipamentos culturais e desportivos variados, com biblioteca, dojo, estádio e campos de ténis acessíveis num raio de 1 km.
Graças à sua situação central, ao seu enquadramento natural e à proximidade dos polos de emprego da zona aeroportuária de Paris Charles de Gaulle, esta morada representa uma oportunidade ideal para viver em sossego, mantendo-se bem ligada aos grandes eixos e às infraestruturas essenciais

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15 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 15

Referência A21

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,53 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 200 500 €4714 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 100 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B19

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,45 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 200 900 €4847 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 100 450 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência B11

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 43,42 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Norte
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 203 300 €4682 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A11

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,43 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 212 300 €4673 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Referência B06

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,92 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 219 800 €5243 €/m²

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A01

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 46,24 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 225 100 €4868 €/m²

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

32 rue Gabriel Péri · Saint-Martin-du-Tertre · 95270

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Coeur de Bourg

Saint-Martin-du-Tertre · 95270

A partir de 200 500 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 091 € /mês

Capital financiado 205 513 € · dos quais seguro 62 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 013 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Coeur de Bourg

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Coeur de Bourg?

Os preços indicados para Coeur de Bourg começam em 200 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Coeur de Bourg?

A seleção inclui 15 imóveis novos disponíveis de 41,45 a 83,91 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 6 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 7 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Coeur de Bourg?

Coeur de Bourg situa-se em Saint-Martin-du-Tertre (95270). A morada indicada pelo promotor é 32 rue Gabriel Péri. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Coeur de Bourg?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Coeur de Bourg é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Coeur de Bourg situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Coeur de Bourg?

Em Coeur de Bourg, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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